郑州经济适用房公开选房第一天57户挑经济房为您水

　　从2005年11月1日，郑州市经济适用房实行公开摇号以来，郑州市经济适用房管理中心共向市民公布了2060套房源，“西湖春天”是郑州市第一个公开摇号选房的经济适用房小区。

　　［注意好时间］选房不要超过5分钟

　　昨日上午8时30分，“西湖春天”售楼部的玻璃门外就被市民围住，6名保安在门口把守。9时选房开始。

　　“1号，拿着‘选房通知书’进来选房。”售楼小姐开始叫号。

　　李军拉着老婆进了屋，门口处郑州市经济适用房管理中心（以下简称中心）工作人员对通知书进行了验证，确认后，两人拿着“选房通知书”来到挑房处。“选房通知书”交给负责挑房的工作人员，再次确认后，两人可以看墙上挂着的房源表格公式板，楼号、单元号、楼层、面积、价钱等全部都在上面。

　　看好位置后，两人选择了一套三室一厅的房子，确认后，工作人员将李军的名字写在公式板上，另一名工作人员在“认购书”上填好所选房子的位置。整个过程大约3分钟，现场都有郑州市公证处的公证员监督。

　　李军拿“认购书”到另一处，工作人员再帮其计算出房款、实际交纳费用等详细内容。填完后，李军拿“认购书”到财务处交定金，工作人员出具收据，然后盖章，房子就算选完了。

　　等李军去交钱时，工作人员开始叫下一号选房。照此类推，每人选房过程不能超过5分钟，超时就算本轮弃权，在该轮结束后再给最后一次机会。

　　走出财务处的时候，李军对妻子说，这下心里踏实了。李军告诉记者，他们家5口人住在8平方米的房子里，这次选房前，他带着父母来看了三次户型，昨日选房的结果就是全家人的决定。临走前，两人还在房屋的沙盘前看了又看。“这儿有个小花园，咱妈肯定喜欢这里的环境。”妻子笑着对李军说。

　　［计算好价格］超标准每平方米加收285元

　　在这次公布的房源中，房价同层同价。三楼价钱最高，1778元／平方米，六楼（顶楼复式）价钱最低，1258元／平方米，单层中价钱最低的是五楼，1658元／平方米。总的均价1628元／平方米。

　　根据郑州市经济适用房管理办法，两人最多可享受80平方米面积，3人最多可享受100平方米，4人最多可享受120平方米，超出的面积就要加收费用。这次选房中，有不少人要多掏钱。

　　以两人购买一套100平方米、房价为1776元／平方米的房子为例，80平方米以内的按正常价钱交纳房款。郑州市财政局规定，超出的20平方米，每平方米多收285元（是城市建设配套费、绿化费、交易服务费和土地出让金总和），房价为2061元／平方米。总房价为1776×80＋2061×20，共18多万元。正常房款交给开发商，超出的20平方米多收的房款（285×20）5700元交到郑州市财政局。

　　［观察好户型］大户型受青睐顶楼复式不得宠

　　上午10时30分，29个选房者选房全部结束（1人弃权），比预定时间早了1个小时。200套房源全部选完要4天时间，每天上午下午各30人。

　　这次“西湖春天”公布了18号、19号、20号三幢楼共200套房子，主要有四种户型，三室一厅的有117平方米、122平方米和126平方米，两室一厅有97平方米。其中100平方米以上的有111套，100平方米的有89套。上午29名选房者，21户选择了100平方米以上的户型，占七成。但选择顶楼复式的只有2户。截至昨日下午5时，共有30户选择了100平方米以上的户型，4人选择了顶楼复式。

　　选房者说，选大户型主要考虑到和父母同住。但顶楼复式楼层高，最小的也有150平方米，面积有些大。除房款外，交纳的契税、物业费等其他费用也会多。

　　中心主任夏卫英说，根据调查，顶楼复式确实不如单层好卖，所以在价钱方面定得较低，一般比单层便宜500元／平方米。当天有3名入选者因经济原因主动放弃了选房，共57户选到房子。选房一周后，根据剩余房源通知候选者挑房。

　　选房时间只有5分钟，市民最好先在沙盘上看好位置。

　　本报记者时鹏／摄

　　■本报记者侯莹