下水道20年未清

　　提案速递

　　本报讯 (记者李欣欣)灰头土脸、环境脏乱的老城旧房，能像新型住宅小区和大型商住楼盘那样引进物管服务吗？昨日，佛山市政协委员陈小霞在今年“两会”召开前夕提交了《尽快在旧住宅小区实施物业管理的建议》，疾呼引进物管有助破解佛山不少老城区城市建设和管理难题。

　　下水道20多年未清理

　　二十多年的住宅楼投入使用至今都未清理过化粪池和下水管道，多次渗漏，周围住户门前污水横流，终日不敢开门开窗，这是记者在禅城区普君北路旧城区采访调查的情况。

　　记者在现场看到，住户门前原本平坦干净的路基已经形成了一条臭哄哄的污水沟，还有一股股的黑色污水正从旁边住宅楼的下水道涌出来。记者从居委会了解到，原是单位“全包”的旧住宅楼内，而今无人管理，住户因为污水渗漏没有影响到自己而不愿意花钱维修疏通。

　　走访中，类似上述普君北路旧城区的情况在佛山市区还真不少，水电费收不齐、厕所堵了、路灯坏了没人管……

　　旧住宅缺乏管理

　　陈小霞尖锐地指出，目前佛山旧住宅区普遍存在公用设施破损无人维护、治安管理环境差、绿化面积小、机动车停车位少、文化活动空间少等等问题。

　　陈小霞委员还十分担忧地表示，“不少居民还存在无偿享受服务的传统观念，习惯了由单位的房产管理部门或房管所管房的模式，认为或者政府部门交。”对小区进行封闭、美化的改造资金是困扰实施物业管理的重要问题。

　　旧小区应引入物管

　　陈小霞提出，针对没有实施物业管理的旧小区，政府房地产管理部门应制定改造计划，扩大实施物业管理的范围。

　　陈小霞建议，旧住宅小区基础设施的改造费用实行政府补贴部分、住户分担部分的办法。各级政府应拿出专项资金，逐年逐步地有计划地实施旧住宅小区基础的改造。