90平方米“废止”事件：谁在跟谁“捉迷藏”？

　　1月11日，建设部新闻发言人表示，《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》不符合国务院办公厅和建设部文件的要求。经过研究，现予以废止。中新社发 黄正胜 摄

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　　“废止”事件，表面上是政策面和专业面的冲突，其根源还是各方对地产调控力度与方向的分歧

　　★ 文/海芳 本刊记者/谢良兵

　　直到现在，人们还没有完全反应过来，到底是谁被谁愚弄了？英国《金融时报》中文网的文章称，在1月9日，13亿中国人民都提前过上了一个“愚人节”。

　　1月9日下午，建设部在其官方网站上，公布了《90平方米以下住宅设计要点》(征求意见稿)。但第二天中午，还是在此网站上，建设部却宣布该“意见稿”废止。此时，距离“意见稿”公示还不到24小时。

　　在那不到24小时的短暂时间之内，到底发生了什么？

　　24小时内突变真相

　　“今天一天接到记者的电话太多了。现在还不方便说，等下周一(15日)看部里怎么安排吧。”1月10日晚上，赵冠谦在电话中对本刊记者说。而据他透露，其实早在9日晚上，他就已经接到建设部的通知，被告知《住宅设计要点征求意见稿》要废止。

　　赵冠谦是建设部“90平方米以下中小户型住宅标准和设计要点研究编制课题组”组长、建设部住宅建设与产业现代化技术专家委员会委员。这个课题组是建设部2006年11月正式召集成立的。

　　据建设部的一位内部人士向本刊记者透露，事实上，国务院办公厅在建设部公示《住宅设计要点征求意见稿》当天，就曾向建设部有关部门了解相关情况，担心《意见稿》容易造成误导，并建议建设部“妥善处置”。

　　1月10日凌晨，许多关于“《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》公布”的消息，开始在网络上流传。一大早，许多上班的市民就已经从当日出版的都市报上看到了正式消息。而这些媒体的解读，也在一定程度上印证了国务院办公厅此前的担心。

　　一位建筑专业人士有些无奈地对本刊记者说，不少媒体将《住宅设计要点征求意见稿》，解读为此前调控政策中的“90平方米限制线”被大大放宽，“而忽略了这个《设计要点意见稿》中的合理性与科学性。”

　　也正是这些解读，让所有关心房价的老百姓，对国家宏观调控的力度再次表示怀疑，甚至有人猜测，《住宅设计要点征求意见稿》是建设部与地产商合谋的产物。而一些地产商对此《意见稿》的表态，更让人们加深了这种猜测。

　　这让有关部门感觉到，是时候制止事态的进一步发展了。根据建设部一位内部人士向本刊记者的透露，10日上午一大早，国务院办公厅给建设部打电话，对建设部进行了“批评”。建设部在接完电话后也立即进行“总结”，于中午时刻，正式在网站上发布“废止函”。

　　在解释为何废止的理由时，建设部新闻发言人指出，近日发布的《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》，不符合国务院办公厅和建设部文件要求，经研究决定，予以废止。并强调在执行过程中贯彻落实《建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》的要求。

　　而在这份《关于征求90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)意见的函》中，“凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”的“双限”规定，被再次重申。

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