经历此前招股书失效后，中梁控股于5月17日晚间重新向港交所递交招股书。更新后的招股书披露，中梁控股2018年合约销售总额达到1015亿元（人民币，下同），净利润为25.26亿元。

截至2019年3月31日，中梁控股拥有353个项目，土地储备总量约3890万平方米。

中梁控股正式向港交所递交招股书是2018年11月13日。按照港交所的规定，递交招股书6个月之后若不能顺利上市，则按照流程会被港交所将上市进程调整为“失效”。

更新版招股书材料显示，2016年至2018年，中梁控股的全年销售额分别为190亿元、649亿元、1015亿元，短短3年时间，中梁就从100亿元量级冲到了千亿量级，也被称为中国进步最快“黑马”房企。

中梁控股最近三年盈利情况

2018年中梁控股的净利润为25.26亿元，而2017年为4.99亿元，2016年则为亏损2.7亿元。

但伴随中梁控股激进狂奔的同时，带来的是高负债率的问题。2018年年底，中梁合约负债为955亿元，比2018年的519亿元增长了84%。

中梁控股起家于温州，总部位于上海，主要扎根长三角。目前中梁也已布局环渤海、珠三角、中西部。以四川为例，中梁进入时间很短，但已快速落子成都、绵阳、南充、达州、眉山等多个城市、共计8个项目。

中梁以“456”模式著称，即拿地后4个月开盘、5个月现金流回正、6个月资金进行第二次投入，这一速度已经足以挑战著名的“碧桂园速度”。

但过于追求速度也容易出现问题。招股书批露，2017年8月1日，公司项目徐州中梁香缇公馆施工现场发生重大安全事故，造成5名施工人员死亡、1人重伤。调查发现，中梁的一家项目公司与总承包商、项目监理公司对事故负有责任，相关人员涉嫌刑事犯罪的也已被批准逮捕。

红星新闻记者 李伟铭

编辑 包程立