张传发：广州市长被楼市将了一军

　　作者：张传发

　　广东省统计局昨日公布上半年的广东房地产业分析报告，数据显示，上半年全省商品房(包括住宅、写字楼、商铺等)销售均价为5887元／平方米，同比增长18.1%，其中广州市均价为7743元／平方米，增长25.8%，深圳市均价更高达13178元／平方米，涨了42.1%。省统计局指出，上半年房价上涨过快，而房产开发企业大幅增加买地，有“囤地”倾向。(《新快报》7月26日)

　　曾记得，早在今年初，广州市长张广宁一再表态，“控制

房价，我的底气是很足的。你以为说说而已？我决心很大”；而且，他还说过，“现在房价上升，很多中低收入者很慌。其实没必要慌的，政府虽然不能控制房地产市场，但政府会出台很多措施保障这些人的购房问题”。白驹过隙，数月后，广东省统计局公布的上半年的广东房地产业分析报告称：广州市今年上半年商品房价格增长25.8%；同时，这次统计数据还表明，虽然全省经济适用房投资增幅较大，但它在全部商品住宅投资中所占的比重较低，只占房地产开发投资额的0.2%，远赶不上别墅高档公寓投资比重。事实正在告诉人们：在广州房价问题上，市长被市场“将了一军”。

　　张广宁市长有关“控制房价”的承诺之所以没能兑现，可能是因为当前“经济颇热”而有很多人去买房，可能是因为房地产“暴利而吸引外资大量涌入”——“无形之手”力量相当强大。另一方面，政府对经济适用房的投入严重不足——“有形之手”显得相当懦弱。

　　房价的问题，既是经济问题，也是政治问题。大

户型、别墅类的房价，此乃“经济问题”，让它们“随行就市”罢了。然而，平民百姓，尤其是弱势群体，大家在“住”的方面也得“奔小康”。对于普通百姓来说，房价过高却又是个“政治问题”。对此，张广宁市长光有那“一腔热血”是远远不够的，一定要有得力的措施跟上。其中的关键又在于，政府在“房地产市场”中应让利于民。政府要将卖地得来的大把大把的钞票投入到经济适用房的建设上去，或直接补贴给弱势群体去买房，或对那些建造经济适用房的

开发商给予相关税收上的减免。解决这一“政治问题”，政府必须“大有作为”才管用。

　　眼下，不仅是在广州，很多城市的市长都正被楼市“将着军”，且看他们下一步如何出手。