潘洪其：强拆政府大楼比强拆民宅更严重吗

　　作者：潘洪其

　　据报道，在楼内尚有五家单位办公的情况下，一家开发商对重庆万州区旅游局的一座办公楼强行拆除，楼顶被砸出数个大窟窿，顶楼的办公室被雨水浸泡，室内一片狼藉。重庆万州区政府证实，此次拆迁为非法拆迁，已被紧急叫停。(详见本报A14版)

　　在没有办理拆房手续、没有与被拆迁单位达成安置协议、没有取得建设规划部门划定的红线图的“三无”条件下，这家开发商悍然对旅游局大楼实施强拆，其态度之强硬、手法之勇猛，与常见的开发商强拆民宅并无二致，尽管造成的影响要比强拆民宅更大，但我觉得，其性质却未必比强拆民宅更严重。

　　

开发商既敢强拆民宅，当然也敢强拆政府大楼，如果放任其无限扩张，那么不但可能侵害普通百姓的权利，而且也可能侵害政府的权力(权威)与利益。重庆万州区的这起开发商强拆政府大楼事件，至少让政府见识了开发商资本意志的狂悖，并让他们像普通老百姓那样，真切地体会了一回被强拆的滋味。

　　这家开发商口口声声说“先拆房再谈补偿”，初听觉得荒谬无比，但仔细一想，这个颠倒了基本情理和法理关系的逻辑，不正是这些年来许多地方政府主导、开发商实施的

房地产开发的真实情形吗？某些地方动用行政和司法权力为开发商“保驾护航”，全力支持开发商先强拆民宅、再和被拆迁户谈补偿，现在，开发商把这个“宝贵经验”用在政府身上，后者怎么就不适应了呢？当然这里只是泛指，并不是说万州区旅游局曾支持过开发商强拆民宅。

　　北京著名地产大亨潘石屹说得好：“处理拆迁纠纷很简单，就是你拆迁之前要问问拆迁户愿意拆迁不，如果愿意拆迁，我们坐下来谈价格。如果拆迁户不愿意，我们就到别的地方去开发。但长期以来的管理程序正好颠倒了——先立项、规划、审批，最后一个环节才是拆迁，所以如果有人不愿意拆迁，就被认为是钉子户，破坏

城市建设，矛盾激化……”该地产大亨这番话很值得政府反思。

　　总之，老百姓如果不能避免被强制拆迁，政府未必就能幸免；政府要保护自己的权力和利益，请先保护好普通老百姓的权利。

　　来源：