童大焕：验房师职业合法化考验制度包容性

　　作者：童大焕

　　人事部网站日前发表声明，不承认“中国验房师管理协会举办的验房师培训及验房师资格”。中国验房师管理协会负责人表示，他们已向国家劳动部门递交了相关材料，请国家对验房师职业进行“正身”(7月30日《北京娱乐信报》)。此前该协会由于境内无法注册，只好跑到香港去注册。

　　当前，现行房地产质量验收体系存在一些制度缺陷，多数城市对房地产项目的工程质量实行五方责任主体(即开发商、施工方、监理方、设计院和工程勘测方)共同负责制。然而，施工方、监理方、设计院和工程勘测方都受雇于开发商，这种利益上的联系必然造成检验结果的可信度降低。民间验房师的出现成为必然。据报道，北京约有三成受访业主表示，愿意聘请验房师。

　　一个国家、一个地方，其制度活力的一个显著标志，就是对于任何形式的创新有足够的包容性。对新兴职业，《行政许可法》明确规定，市场自主调节的，不必实行行政许可。验房师自从2004年开始在南京出现，此后全国各地都开始出现这一职业。以公司或者工作室的名义通过工商合法登记，生死存灭由市场自由选择，而不必由有关部门对其职业身份进行职业准入和资格许可，将是对众多新兴职业的最好、最大宽容。

　　笔者认为，有关政府部门现在没有、今后也没有必要对“验房师”做资格认证，但同时，政府需要赋予这个行业以合法身份，完善法律法规，促进行业的规范。此外，政府也应为“验房师”行业组织建设提供帮助，改变其行业协会组织香港注册的尴尬。如此，“验房师”行业才能有一个健康发展的环境。

　　□童大焕(北京媒体从业者)