李苑立：曝光商业贿赂，监督见不得阳光的房价

    作者：李苑立

　　广州市区房价已飙高到每平方米9000多元！深圳、上海、北京等地的房价更是升幅惊人。近一年来，国家针对房地产行业的调控与监管力度始终没放松，无论是土地新政、银行缩紧贷款、加大廉租房规划等宏观政策，还是增加交易税、限制一人购多套房、购房三年内不准出售等微观措施，我们看到房价似乎逆政策而行，不跌反涨。

　　无论是开发商、房屋中介、还是官员，大多认为房价不跌有三大原因，一是买地成本高，二是市场供不应求，三是人民币升值富人在炒房。但有一部分“成本”他们忘记统计了——据人民日报旗下的《市场报》在6月底的报道，一位资深开发商私下透露：目前中国大城市的房价其实虚高，其建房成本(包括买地)其实只占房价的20%，买地成本看起来高，但一块地上的房子少则十几层，多则三十余层，分摊地价并不高；开发商利润占房价的40%，另外的40%房价开发商主要用于对建房涉及的各个职能部门进行“公关”。这个“公关”说白了就是商业贿赂。去年以来党中央提出大力治理商业贿赂工作，在一些地方还未在房地产行业动上真格，若动上真格房价也许就可下降30%。

　　

房价居高不下，不排除有部分人在炒房，但最重要的不是炒房，有些专家学者

开发商之所以大肆鼓吹有人炒房其实是在混淆视听，以遮盖真正的核心要素——贿赂成本。炒房是无罪的，但贿赂是犯法的，期待媒体将报道方向转向建房成本上，让见不得阳光的房价接受全社会的监督，这样房价调控才会动真格，房价必降，百姓之福！

　　来源：

南方都市报