作者：冯海宁

　　两会期间，北京市市长郭金龙、市委副书记王安顺、副市长陈刚等人参加各团的分组审议时，不约而同地谈到了北京目前的房价问题。他们明确表示，政府不会为高价房托市，调整房地产业的结构才是破解房地产业问题的核心。最终，北京的房地产市场将形成高端、中端和保障型住房三个层次。(1月13日《京华时报》)

　　政府旗帜鲜明地表示“不为高价房托市”，对舍不得高房价的开发商而言犹如挨了一巴掌。市场不给情面，加之舆论广泛批评，已经很让开发商们沮丧，现在政府又拒绝托市，看来开发商真要想想救命稻草到底在哪里了？如果继续坚守高价阵地的话，还能坚持多久？笔者认为开发商需要做出抉择。

　　不为高价房托市，显然这是一个现代政府应有的理性思维。如果为高价房托市，说得好听一点是为了刺激内需，说得不好听就是拔苗助长。而拔苗助长则意味着政府既违背了经济规律，也违背了房地产行业发展规律，容易使中国经济掉入房地产陷阱，也使房地产掉入高房价陷阱，何谈房地产可持续发展？

　　目前各地正在召开的两会，房地产依然是热点话题，代表委员中的开发商利益集团与抵制高房价的代表委员展开了博弈。就拿北京两会来说，在一些代表委员指责房价依然过高时，另一些代表委员则呼吁取消限价房、加大救市力度。甚至还有开发商公开宣称“我的房子不会降价”。无疑，政府官员在两会期间“不为高价房托市”的表态，给开发商泼了一盆冷水。

　　“不为高价房托市”，这几个字首次从政府主要官员嘴里说出来，意味着我们的政府日益成熟和理性，因此，不托市理应成为各地政府的共识。其实，联想到近期国务院鼓励开发商以合理价格促销、建设部提醒开发商顺应市场主动调价促销，以及北京市负责人“不为高价房托市”的表态，就会发现我们的政府对楼市的态度正在转变——以民为本，要与高房价决裂。

　　识时务的开发商不应再存暴利幻想，通过包装“楼市寒冬”、“楼市危机”寄希望于政府托市的念头应该终止。“不为高价房托市”的表态，既是说给开发商听，也是说给一些鼓吹救市的官员听，当然也是对公众的承诺。要想楼市健康发展，政府既要公开承诺“不为高价房托市”，也要把不托市的承诺落实到具体行动中，即间接和直接刺激房价上涨，或者影响开发商降价的政策应废止，新托市政策不再出台，让市场自行调节房价；不再给开发商“楼市前景好”、“需求很旺盛”的暗示。

　　(冯海宁