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陈强：请任志强们听听俞正声对房价的感叹
作者：陈强
越来越多的地方高官显示出与高房价决裂的勇气和诚意，这实在是个好消息。
先是深圳市市长许宗衡坚称政府不救楼市，引得舆论哗然。而在前不久举行的北京市两会上，北京市市长郭金龙更是一语惊人：“政府不会为高房价托市。”现在，上海市委书记俞正声用更感性的话语说出了大家心中的高房价之痛。
1月18日的《东方早报》报道说，在参加上海市十三届人民代表大会第二次会议徐汇代表团审议时，中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声连连感叹：“房价不能高，不能再涨了。”俞正声以工作不久的年轻人举例表示，上海的“房价和收入比太高了，刚工作五年，一个月也就三四千块钱，买不起啊！”
与许宗衡和郭金龙相比，俞正声的话虽然少了一点决绝，却多了一份温情，他以年轻人为例证明房价过高，显然更容易引起人们的共鸣。俞正声的感叹，道出了普通人心中的高房价之痛，老百姓听了心里当然暖暖的，但我觉得，最该认真听听这些感言的，是以号称“绝不降价”的任志强为代表的开发商们。
任志强最近很火，他抛出了一个匪夷所思的“高房价可以控制人口素质”，就成了比周老虎还红的舆论宠儿。在屡次声称“绝不降价”之后，任志强更是成了那些死守暴利幻想的开发商的代言人。但在低迷的市场上，“任志强们”的日子终究不好过(据说连任志强的楼盘都在悄悄降价了)，如今深圳、北京、上海等几大房价标杆城市的主政者都表示要与高房价决裂，这无疑是给了“暴利幻想”一记重重的耳光，恐怕“任志强们”接下来的日子会更难过。所以我说，“任志强们”真该好好听听俞正声“房价不能高，不能再涨了”这番感叹。
听什么呢？俞正声的态度已经很明确，这无需“任志强们”再去揣度。“任志强们”要听的，是几个地方高官相继表态之后的政策思路。去年12月21日，国务院办公厅发布的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》中明确指出：房地产开发企业要根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售。而在前不久，住房与城乡建设部部长姜伟新又明确表示，今后地方政府不得再越权救市。连起来看，中央的思路已经很清晰：希望开发商顺应市场变化，主动降价以求与政府一起帮助楼市回暖，暴利时代已经一去不返。可以说，无论是郭金龙的“政府不会为高房价托市”还是俞正声的“房价不能高，不能再涨了”，都是与中央的政策走向一致的。
当前之楼市，虽然低迷，但仍有很大生机。政府调整首付比例和房贷利息，甚至给居民发放购房补贴，可以说能做的都已经做了，现在的关键，是“任志强们”是否能够认清形势，尽快从暴利幻想中走出来，主动降价，用自己的诚意，和政府一起把消费者再次吸引到售楼处来。
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