空置房调查要入户?没关系,可以留人;查水电?专人可定时上门“开灯、放水”;到物业查询?可以有专人与物业接洽,必要时还可提供“身份扮演”服务。北京作为空置房调查试点城市的消息刚见诸报端,就有人推出“空房管家”服务。据介绍,管家服务按月收费,针对不同年限和户型的房子有不同报价,大宗客户还能打8折优惠。而近期咨询这种“空房管家”的电话越来越多。(9月6日《北京晨报》)
房价高企,虽说不是炒房者一手造成,但他们推波助澜的作用不容小觑。而即将在北京开展的空置房调查,对于投资囤房的炒房者而言,可谓是个灾难性消息,因为空置率的调查数据,将直接影响政策导向。如果调查结论是空置率太大,那么政府必定会采取相应政策进行合理调控,进而压缩炒房者投机空间,譬如征收空置税、物业税等。可以预见,对于炒房囤房者而言,一旦高空置率成为调查实据,炒房者受到的冲击必然不小。
正是预见到了炒房者的担忧,所以空房管家这一“贴心服务”应运而生。无论是炒房者还是空房管家们的动机和利益诉求,都是为了演好这么一场和空置率调查的“猫鼠游戏”,通过影响调查数据保全现有炒房环境,实现利益最大化。并且我们可以预知,如果暂时没能出台相应规范空置房的政策,公众呼声和相关部门的论证调查,将促使空房管家这一寄生行业长期兴旺发达下去。这一猫鼠游戏可能使得相关部门难以拿到真实数据,为调控提供正确决策向导。
此外,空房管家除了弄虚作假影响调查数据,还可能造成业主信息泄露,威胁到业主财产安全。这样一种服务本身不被法律政策所承认,一旦出现权益纠纷,法律也无能为力。
鉴于此,相关部门应对这一行业进行及时查杀,一是为了调查数据的真实,二是为了避免引发更多的纠纷和麻烦。一个靠为别人撒谎盈利的行业,无论对业主还是社会,都是不那么靠谱的。
空房管家的出现,侧面反映了一个城市的住房空置率。空房管家的吃香程度,不但跟空置率成正比,与调查力度也成正比。要让这一畸形的寄生行业消亡,唯一的办法就是通过政策缩减城市住房空置率,空置率低了,炒房囤房空间小了,空房管家也就无房可管了。
时言平
(重庆媒体人)
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