看完贵刊上期有关“经租房”的文章，笔者也想谈谈个人看法。北京旧城保护工作从过去的“三光”改造，到现在的
“微循环”，在理论上的确进步了，但在实际问题上并无大的突破，操作上仍存在重大问题，比如将房屋卖给现住户的做法就
值得商榷。
其一，旧城人口要疏散出去才能达到保护的目的，卖给现住户等于一个人都没少，如何达到疏散人口的目的，谈何保
护？
其二，卖给现住户后，再由有能力修缮的人买去修缮亦极不可行。首先，城市中10%～20%的有钱人是否愿意买
？即使想，能否全部买下旧城中几十万间房屋？商人是追求利润回报的，不是来与政府分担责任与义务的，如果指望他们与政
府分担保护的义务，不是痴人说梦就是给自己日后设陷阱。其次，买到产权的住户如果有人不肯卖怎么办？有钱人还会买一个
不完整的院子吗？现在前门的排危解困工程就出现了这个问题，如果有一户不卖，同院其他户房子开发商也不买了。
再有，卖给现住户的房产并不都是公产，相当一部分是国家经租的私房及代管私房。国家早应依法归还而未还是不作
为，但这并不代表这部分房产就是公房，房管局也没有权利买卖他人的财产，这是法律常识。
其实最好的办法是，把旧城中属于私人的房产还给它的主人，相信这些人修缮得比谁都好，保护得比谁都积极，由此
带来的一系列产业效应是人为筹划所不能及的。既然如此，何乐而不为？
佚 名(北京)
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