开发商承诺未兑现惹恼居民

　　内蒙古晨报包头热线6986666消息(记者 赵淑丽 飞宇)花十几万元买了房子，入住后许多问题都出现了。对此，业主、开发商各执一词，问题没有解决还发展到了动手的地步。包头市林南小区1号楼的居民就遇到了这样的事。

　　居民：怨气难平

　　5月22日，记者来到林南小区，许多居民在楼前准备向记者反映问题。在居民的指引下，记者注意到楼前的车棚是露天的，门窗也没安，其中一个墙垛已经被破坏。随后，记者来到楼房的后面，这里是用墙围起的大院，距楼10米左右，院子的东侧堆放着木板等施工用具，西侧是一个锅炉房，旁边堆放着煤堆及一大堆炉渣，风一吹，尘土就起来了。看过整体情况，居民给记者出示了一份售楼时的宣传资料，上面写着“封闭式统一物业管理，配车库、自行车棚、圆型花池”等。居民们对这样的居住环境纷纷表示不满，都戏称这里是“垃圾小区”。

　　据居民介绍，由于窗户封闭不严，常常是外面刮大风，屋里刮小风，无奈，他们只好用卫生纸将缝隙堵住，而双层玻璃之间应该是真空的，可现在里面却有水、气，冬夏都是如此，这样的窗户保温效果可想而知。

　　居民梁雅芹向记者讲述了与开发商发生冲突自己被打伤的过程。“因为房子存在问题楼前堆放杂物我们多次与开发商联系，要求他们召开居民代表大会，协商如何解决。4月29日晚，开发商派人来到小区，可其中一名工作人员竟开口骂人，一气之下我才捣了他一下，没想到那人一拳把我打倒在地，眼睛当时就流血了，送到医院后伤口缝了4针。”

　　开发商：楼房仅售出一部分　资金不足有苦衷

　　5月23日，包头市九原区荣恒房地产开发公司的李主任及另一位工作人员刘海春接受了记者的采访。

　　李主任首先强调，居民在居住过程中免不了有不顺心的地方，双方应该相互理解、沟通，居民不应该破坏公共设施使问题扩大。4月29日，公司接到物业工作人员的电话称，居民们把车棚的墙推倒。

　　针对居民反映的问题，李主任提出了解决的方法。据李主任介绍，该楼后面的大院产权是开发商的，他们准备建商业底店。针对目前堆放物品的现状，他们曾准备建一堵隔离墙，但有些居民称影响采光，不让建；至于车棚及花池，因为目前房子只卖出二分之一，况且即使已经卖出的房子，有60%-70%的业主都是按揭贷款，首付只有二到三万元，公司投入的资金还未收回，很困难，所以才先盖了一个简易的车棚供居民使用，等房子卖出后，公司承诺的车棚及花池都会陆续建起来。

　　针对居民反映的塑钢窗一事，李主任称，他们已经与厂家取得了联系，厂家已承诺维修或更换，目前已有一部分塑钢窗运到公司。

　　针对这些情况，公司领导专门找到沼潭办事处，通过他们对居民反映的问题逐一核实，然后会请相关的专家鉴定评估。如果属于质量问题，他们会及时处理，如果是由于居民在装修过程中破坏主体墙等原因造成的，开发商不应该承担责任。

　　协调化解矛盾

　　就此事，记者与沼潭办事处的张主任取得了联系。张主任介绍，开发商找到办事处后，办事处的工作人员已经到居民家中进行调查，对居民反映的问题进行了登记，但对于车棚、花池这些公共设施，只是在售楼宣传单中有承诺，购房合同中没有明确规定。

　　为了防止矛盾激化，街道办事处将择日把双方请到一起，让双方进行协商。

　　记者5月25日来到包头市公安局沼潭派出所了解情况时，相关办案人员告诉记者，就梁雅芹被打一事已经在派出所立案，梁雅芹被伤害情况作出鉴定后处理此事。

　　相关专题：内蒙古晨报