情侣分手10年三上法庭争房子

　　晨报讯 情人分手，曾经共建的婚房该如何分割？伴随着确权、拆迁、补偿，7年来，这对昔日情侣三上法庭，以理相争。

　　1995年，27岁的段飞与大自己6岁的女友李燕正在热恋，两人商量着在浦口农村盖好房子就结婚，当年8月开始动工动土，2个月后新房的主体工程完工。就在此时，李燕提出分手，既然爱情没了，段飞决定把经济账也一并清算，不过麻烦多多。

　　1998年，段飞起诉至浦口区法院，要求对当初的婚房进行分割。他说，考虑到当时自己在部队，一时难以复员，便以李燕的名义办理了房屋准建证。自己掏出了3万多元，也投入了大量劳力，而李燕仅出资6000多元，请求法院将房子判给自己。但李燕只承认段飞出了劳力，并坚称建房款是自己一人所出，房屋的所有权应归她一人。

　　法院认为，房屋既然是双方共建，且双方对各自主张的出资份额均无充分证据证明，应视为共同共有，现此关系终止，应根据等分原则处理。经评估，该房在1995年10月的价值为5.6万余元。考虑到准建证等登记在李燕名下，且她实际居住又对房屋进行续建，法院一审判决该房归李燕所有，李燕支付段飞房屋折价款2.8万余元。

　　一审结果让段飞、李燕都不满意，二人均向南京市中院上诉。中院二审认为，段飞、李燕均系城镇非农业户口居民，以欺骗的手段占有农村土地建住宅楼，违反了《中华人名共和国土地管理法》的相关规定。1999年10月，中院终审判决驳回段飞的诉讼请求，并另行建议有关部门对该房给予处理。也就是说，忙了大半天，两人最终盼来个“房屋是违建”的结果，二人暂时消停了下来。

　　不知不觉到了2005年7月，沸腾的房地价让当初仅价值5.6万余元的婚房，身价翻了几番。因国家建设需要，该房被列入拆迁范围，李燕以个人名义签订了有关拆迁补偿协议，拿走了26万多元的补偿款。段飞要求均分此款，再次诉至浦口区法院，告诉李燕“你妄想独吞”。近日，法庭认为李燕对房屋存在续建和

　　中院曾说该讼争之房是违建，法院不干预，而为何此番三次上庭会有一个平分的结果呢？主审此案的陈飙法官解释说本案中有一个鲜明的转变，1998年双方争议分割房屋的所有权，后被中院以双方取得的宅基地违法为由驳回，这是不争的事实，但该判决并未否认该土地上建筑物价值及其收益的现实性和合法性；现在，因该土地上的建筑物及其收益已转化为征地补偿款，对此款进行分割，与7年前的诉请有明显区别，并不违反“一事不二审”的原则。（文中当事人系化名）

　　作者：浦勇 束宇

　　（来源：南京晨报）

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