内蒙古晨报包头热线6986666消息(记者 常淑芬)“买房时，售房单位答应代办房屋产权证并代收了房屋维修基金和办证费，可在房屋产权证未代办的情况下，却迟迟不给退房屋维修基金。”9月20日，家住包头市昆区少先路16号街坊香港花园景秀苑的200多户居民致电本报，反映包头市鸿德企业投资公司不给他们退当初代收的房屋维修基金一事。
★住户： 维修基金迟迟不退
据家住香港花园景秀苑的居民介绍，他们是从包头市鸿德企业投资公司(原包头市哲雯房地产开发公司)购买的房子，2003年、2004年先后入住。当时他们一次性交清了房款，房屋维修基金和办证费都先后交到了鸿德公司，该公司也承诺在2004年12月之前、2005年5月之前全部办理完毕。可到了2005年7月份，景秀苑307户居民的房屋产权证却迟迟没有办下来。在向联合开发建设该小区的包头市鸿德公司和国泰置业公司咨询“房屋产权证为何迟迟办不下来”“到底何时能办下来”无果时，307户居民联名向包头市房产局反映。包头市房产局答复他们是由于欠税房产证未办下来，房产局已要求包头市国泰置业有限公司和包头市鸿德投资公司上报整改方案及情况说明，督促双方尽快为购房者办房产证。
包头市房产局将住户代表、鸿德公司、国泰置业公司召集在一起协商，决定让307户居民自己去办房产证。可在办房产证之前，这307户居民提出当时买房时把房屋维修基金和办证费都交给了鸿德公司，如果自己去办房产证，这些费用鸿德公司应该给退。当时鸿德公司承诺说让这些居民自己先拿上钱去办房产证，过一段时间，也就是8月15日之前，他们一定会给退已代收的房屋维修基金和办证费。为了早日拿上房产证，这些居民就自己又交了房屋维修基金和办证费，于8月份拿到了开发商两年来未办下来的房产证，消除了一块心病。居民拿到房产证后，鸿德公司也陆续给他们退了办证费，可房屋维修基金却迟迟没有退回。
★鸿德公司： 退费是迟早的事
当时包头市鸿德企业投资公司的负责人承诺会在8月15日之前退代收的维修基金，为何到了8月15日自己却没有拿到要退的2400多元维修基金呢？家住景秀苑的史先生表示不理解，在他没有拿到退费时却听说有100多户给退了维修基金，并称这100多户都是后来由鸿德公司代收的，剩下的200多户当初是由包头市哲雯房地产开发公司代收的。不管当时哲雯房地产开发公司是被鸿德接管了还是改名了，但对于住户来说，不能以此来拖退维修基金。这200多户居民表示不理解。
200多户的居民维修基金多达20多万。为何这200多户的维修基金迟迟拿不到手？包头市鸿德物业公司的刘经理接受记者采访时说，这200多户的维修基金，鸿德公司肯定会给退的，只是在时间上不能确定。维修基金迟迟不退，是由于当时负责开发景秀苑的5个小开发商中的4个小开发商把其中的配套费拿走了，现在鸿德公司正在追缴，具体退费时间只有鸿德财务才知道。但可以肯定的是，迟早会退。
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