国土房管局提醒业主：房屋“养老钱”最好直接交银行

　　广州市专项维修资金已设立专款账户，为免物管公司和开发商挪用

　　新快报讯（记者李琳）广州市国土房管局昨天特别召开记者会，通报广州市专项维修资金的基本情况，提醒广大业主直接向银行交纳专项维修资金，保障自家房屋的“养老钱”。

　　早已规定物管不得代收

　　据介绍，“专项维修资金”是根据国务院《物业管理条例》将以前“物业维修基金”统一更改后的名称，属业主所有，专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。从2000年3月开始，广州市已统一将专项维修资金归集到指定银行。截至2006年8月底，广州老八区已有456家物业管理公司管理的816个物业小区，建立了专项维修资金，全市（包括番禺和花都）共有361815户业主缴交了专项维修资金，专项维修资金归集总额为14.13亿元，目前已规范使用的总额为1101万元。

　　针对有个别物业管理公司和建设单位收取业主的专项维修资金后，没及时存入指定银行的情况，为保证资金安全，维护业主利益，广州市国土房管局自2004年开始就要求物业管理公司不再代收专项维修资金，业主收楼前，可凭身份证、房产证或预售合同自行到指定的银行网点，按规定缴交专项维修资金，再凭银行的相关收款证明到物业管理公司办理收楼手续。

　　许多业主仍“蒙查查”

　　可惜时至今日，仍有不少物业管理公司和发展商没有认真执行该规定，在收楼时直接向业主收取专项维修资金；而许多不明就里的业主们，也因为不清楚专项维修资金的具体缴交办法，直接将有关款项交到物业管理公司或开发商处。给物管公司或开发商挪用专项维修资金以可乘之机，房屋“养老钱”未落实，未来维护隐患丛生。

　　目前指定农行代管

　　为此，广州市国土房管局再次提醒市民，广州市专项维修资金已设立专款账户代为管理，指定银行为中国农业银行广州市北秀支行，目前在广州市已设有25个网点，遍及老八区及增城、从化、花都、广州开发区等区域，未来还将向商业银行和其他银行拓展，设立更多缴费网点，进一步方便业主就近缴纳专项维修资金。业主们缴纳有关款项后，将获得银行发还的一个“专项维修资金专用卡”，业主可凭该卡随时查询自家名下的专项维修资金金额和续存专项维修资金。而业主所缴专项维修资金所产生的利息，将每年滚动，仍存入业主专项维修资金账户中。

　　市民想咨询专项维修资金政策或遇到专项维修资金有关问题时，可向广州市房屋资金管理所咨询或投诉。咨询及投诉电话为83389108和83369850（兼传真）；办公地址在广州市朝天路60号。

　　（日京／编制）