擅搭一间房邻里起纠纷

　　擅搭一间房邻里起纠纷

　　曦龙山庄顶楼业主阳台上搭违建引来满楼怨声

　　【本报讯】曦龙山庄曦莲阁B座顶楼703房业主，擅自搭建了一间水泥结构的房子，引得整栋楼的住户都不得安宁，邻里之间关系顿时紧张万分。从今年3月份至今，投诉一天没

断。业主告诉记者：“到现在为止，违法行为仍在进行——本来是水泥颜色的外墙，一夜之间粉刷成了白色。”

　　703房业主自己觉得没有一点儿错：“我在自家阳台搭建，有何不可？”楼下所有业主则认为：“在我们的头上，擅自搭建那么重的房子，楼下都不安全！”曦龙山庄物业管理处说：“确实属于违章建筑，应该恢复原貌。”罗湖区城管执法局说：“擅自搭建，违法。应该立即停止违法行为，恢复原貌。”

　　邻里纠纷缘起

　　曦龙山庄位于深圳市罗湖区延芳路。曦龙山庄里面有多栋7层的花园式单元房。记者昨日在现场看到，曦龙山庄仿照江南水乡设计，山庄里面环境幽雅。曦龙山庄物业管理有限公司管理处副主任叶创建告诉记者，山庄是1998年入伙的。

　　起纠纷的是曦龙山庄里面的一栋，曦莲阁B座。据楼下业主说，今年3月份，他们发现曦莲阁703房业主雇请施工队在自己的露天阳台大兴土木。就上去询问，得到的回答是，“搭个葡萄架子”。但是，随着时间的一天天推移，楼下业主发现，上面根本不是搭个架子的问题。楼下业主说：“我们再上去交涉，已经没有办法进门了。”

　　曦龙山庄依坡地建设，其楼房框架为错层结构。比如曦莲阁B座703房所在的单元，就高出702号房所在的单元；703房在自家露天阳台上搭建房子，正好是702房的客厅上面。

　　曦莲阁B座703房虽然在自家阳台上大兴土木，但是702房却遭殃了：客厅大面积渗水，天花板开裂。记者昨日在702房采访时发现，整栋房子现在成了一个装修工地。装修者告诉记者：“上边搭房子，把下边搞得水淋淋的。木地板都泡了水，没法住。天花板上到处有裂痕，房子危险了，不敢住。真正的702房业主在外边租房子，都三四个月了。”

　　楼下众业主担心的是：楼上的违法建筑损害了整栋楼房的结构，在所有住户的头上突然压上去这么重的水泥结构，会不会哪天突然压塌了楼板，对所有住户造成生命危险？另外，如果听任擅自搭建违法建筑这种行为，就会把本来清清爽爽的住宅区搞得乌烟瘴气，曦龙山庄所有业主的合法权益都会受损：谁愿意在乱七八糟的住宅区生活？

　　投诉和沟通

　　曦龙山庄曦莲阁住户的投诉一直没有间断。

　　记者在曦龙山庄物业管理有限公司管理处看到，罗湖区城管执法局曾在今年4月份发出一份《责令改正通知书》。要求业主4月21日前恢复原貌。

　　5月，房子仍然在建，曦莲阁其他业主投诉；6月，房子还在建，投诉力度加大；7月、8月、9月，投诉从未间断。

　　9月11日，曦莲阁众多业主找到辖区居委会陈主任，一同到曦龙山庄管理处了解处理情况，得到的回答是，“罗湖区城管执法局上门没收了703房违法建筑的施工工具。”9月12日，众业主找到黄贝司法所反映情况，要求对违法建筑进行调解，没有结果。9月18日，众业主与703房业主面对面沟通，会议记录显示，703房业主最后扔下一句话，“浪费时间，没必要谈。”9月19日，黄贝街道办的城管部门到703房执法，没收施工工具，并要求立即拆除在建违法建筑。

　　管理处说法

　　昨日，记者专门到曦龙山庄物业管理有限公司了解情况。管理处副主任叶创建对记者做了详细的解释。

　　叶创建告诉记者，703房业主在进行室内装修之前，确实向管理处进行了申报，所以703房的室内装修是合乎有关规定的。但是，在装修的过程中，703房业主擅自扩大装修范围，在楼顶搭建违法建筑，是没有经过任何审批的。现在曦莲阁众多业主反映的，正是703房业主擅自搭建的部分。为此，管理处也进行了多次的协调、沟通，甚至发出改正通知书。

　　叶创建告诉记者，从3月份曦莲阁住户投诉开始，曦龙山庄管理处工作人员每天都在巡查，一旦发现703房施工，立即予以制止。叶创建说：“我们甚至不让他们的施工人员进入住宅区。但是，703房业主用私家车偷偷把施工人员载入，我们的保安人员没有理由不让人家进入。”

　　曦莲阁众业主则认为，“管理处还是有些不作为。不然，为什么从3月到现在，竟然在他们的眼皮底下盖起了一间房子？又不是没有投诉到管理处！比如，国庆节之前，外墙还没有粉刷，现在外墙已经变成白色的了。管理处为什么不管？”

　　曦龙山庄曦莲阁众多业主一经达成一致意见：“如果违法建筑没有拆除，一定起诉到法院，被告包括703房业主和管理处。”