本报讯（通讯员武春华记者江跃中）新装修的房子，入住后地板竟然向外喷水。日前，青浦区法院以装修公司违反了合同附随义务为由，判决其赔偿房主沈先生1万元。
沈先生去年与知名装修公司签订了一份合同，以包工包料的方式，委托其对自己的新居精装修。装修到一半，沈先生又购买了一拖五的中央空调，并依照惯例，由合同生产厂家安装。但没想到因安装方未与装修方沟通好，致使空调送风机的冷凝水管装在了地板下，
并且未与房内的下水道相连。今夏酷热，沈家空调日夜不停，产生了大量冷凝水，地板槽内容纳不下，水即向上喷涌，后几经检查并返工才修复。装修公司认为装修合同中并未约定空调事宜，自己未违反合同，不应承担赔偿责任。
青浦区法院经审理认为，依据履行合同过程中的诚实信用原则，不但要履行合同约定的条款，而且要履行附随义务。装修公司在装修过程中，未尽注意义务，在未同空调安装方协商的情况下，即铺设了卫生间地坪，造成冷凝水管已与卫生间排污管相连的假象，直接造成了原告方的损失，对此应负相应的赔偿责任。依据鉴定结果，判令装修公司承担50%的责任，赔偿沈先生1万元。
【法官点评】
附随义务是指虽然法律没有明文规定，且合同双方也无明确约定，但为了维护对方当事人的利益，并依照社会一般交易观念，当事人应当负担的义务。此类义务主要包括注意义务、告知义务、照顾义务、忠实义务、说明义务、保护义务等。虽然不能单独诉请义务人履行，但如违反附随义务而给对方造成损失，义务人也应承担赔偿责任。
