购买经适房“夹心层”可不付全款

　　昨天，省建设厅公开发布全省1~9月份房地产市场发展状况，房地产开发投资增幅明显回落，开发建设面积保持稳步增长，商品房销售增长势头继续保持，商品房成交价格基本稳定，二手房成交面积同比下降而成交价格小幅攀升。截至9月底，全省商品住房平均成交价格为3915元/平方米，同比增长1.98％。

　　对于困难家庭来说两大喜讯有望进一步解决他们的住房问题：一项旨在解决“夹心

层”购房困难的“经济适用房共有产权”试点大幕已经在四城市拉开，很快将在全省推广；从今年开始，政府每年将用当年土地出让金净收入的5％来进行廉租房的建设。

　　南京房价

　　比苏州低688元/平方米

　　在省建设厅公布的数据当中，记者注意到，1~9月份，全省商品房施工面积15809.6万平方米，商品住房12563.41万平方米，与去年相比增幅超两成；新开工面积达到5276.79万平方米，其中商品住宅开工4346.6万平方米，增幅近两成。而商品房销售面积达到3638.42万平方米，同比增长9.9％，商品住宅批准预售面积与实际登记销售面积之比为1.15：1，供需结构比较合理。

　　在房价方面，南京均价低于苏州近688元/平方米，位居全省第二。

　　“夹心层”

　　买经适房不用付全款

　　从全省情况来看，目前有相当比例的困难家庭就算达到了经济适用房的购买条件，可是因为资金有限仍然买不起房。达不到居住廉租房的条件，又没有实力购买经济适用房，这类“夹心层”的购房困难该如何解决？

　　省建设厅房地产业处处长周士冲欣喜地告诉记者，一项旨在解决这部分人群的“经济适用房共有产权”已经率先在连云港、无锡、姜堰、高邮四地试点，很快将会在全省推广。他透露说，比如目前的南京，经济适用房实行的都是市场运作机制，规定地价、房价，由开发商来建设，产权都属于单一产权，而经济适用房的共有产权则是指由政府投入建设，符合条件的购买人只需要掏出其中的一部分房款，剩余的产权由政府持有，对购买人适当收取廉租金，以后资金充裕了可以考虑购买全部产权。

　　此外记者获得准确消息，从今年起，政府每年将从当年的土地出让金净收入当中提取5%建设廉租房，加大廉租房的建设力度。

　　快报记者 费婕