小区七成业主拒交物业费 垃圾堆成山(图)(2)

　　物业公司说法

　　记者向盛园物业公司求证，该物业公司出具了周科长提到的证件，而服务合同也在郑州市房管局备案。盛园物业公司具备相关资质。

　　理由二：

　　服务合同我们不认可

　　业主说法

　　2006年2月28日，盛园物业公司与嵩岳小区业主委员会签订服务合同。合同规定，盛园物业公司服务期限从2006年3月1日至2008年3月31日。合同上盖有“嵩岳小区业主委员会”公章，签着“嵩岳小区业主委员会”字样。

　　业主陈国超认为，当时业主委员会在引进新的物业公司之前，并没有进行竞标。业主委员会与物业公司签订合同之前，没有召开业主大会进行讨论，且与盛园签订的合同，盛园物业公司和业主委员会都没有进行公示。因此，该物业公司进入嵩岳小区在程序上违规。

　　业主委员会及物业公司说法

　　当时的业主委员会副主任阎河旺向记者解释了签合同的前前后后。有3家以上的物业公司应标才能进行竞标。2006年年初，业主委员会招标新的物业公司时，应标的公司只有3家，不满足竞标条件。因此有些业主咬住“竞标”不放，其实是误会。

　　而有些业主提出为什么没有举行业主大会，也是误会。他说，业主大会的形式有3种：现场大会、业主代表会议及向业主发放征求意见书。当时业主委员会向广大业主发放了《嵩岳小区业主征求意见表》，征求业主对盛园物业公司进入嵩岳小区的意见。当记者问及当时印发了多少份，有多少回馈时，阎河旺表示自己记不清了。

　　在盛园物业公司的办公室里，该公司的刘经理拿出了一些《嵩岳小区业主征求意见表》，意见表下注着一行字：同意盛园物业公司进入嵩岳小区，提供全面物业服务。表上签名字体各异，名字的旁边注明了楼层和门牌号。刘经理称，1270名业主里有1060个签了字，表示同意。

　　是否曾将服务合同公示，盛园物业公司的经理杨宝英表示，当时他们将服务合同贴在了物业公司办公室对面的公告栏上，自己也亲自参与了。

　　理由三：

　　盛园公司管理不到位

　　业主说法

　　“草不除，路灯没电了也没人管，凭啥交（物业费）？”一位穿白色上衣、60岁左右的老年人，指着不远处一块长着野草的空地说。

　　邓先生住17号楼，从去年到现在，丢了4辆自行车。他说，当时找物业的保安，保安却让他到派出所报案。

　　嵩岳小区没有停车棚，居民把车停在自家楼下，丢车的事情时有发生。

　　记者注意到，小区门口自动门后摆着一张桌子，一名敞着上衣、卷起裤脚的保安斜靠在椅子上。

　　物业公司说法

　　据了解，盛园物业公司有2名保安。记者问盛园物业公司为什么丢车这么严重，办公室一工作人员抢着说道：“哪个社区不丢车？丢车比我们严重的社区很多。”（商报见习记者刘鹏）

　　来源：大河网-河南商报