厦门楼市今春遭“冷遇” 形势将持续走谈(2)

　　二手房市场依旧冷清

　　记者昨日从厦门市房地产交易权籍登记中心了解到，春节过后，厦门市二手房受理交易较节前更显下滑趋势。市房地产交易权籍登记中心的数据显示，节后一周，厦门市岛内二手房成交量仅为99套，日均不足15套。这个数据仅为往年的十分之一。

　　从成交价格来看，春节前后二手商品房的成交价格并未出现明显变化，仍保持在均价4449元/平方米的价格水平，但从平稳的成交价格和上涨的客户登记数量来看，多数客户对于楼市预期仍然持乐观态度，在传统的交易淡季过后，二手房市场有望继续冲高。

　　位于松柏大厦附近的一家中介店业务员介绍，今年春节长假前期外出看房客人较少，客源回流基本集中在正月初五之后。区域内二手房源的挂牌价格以及挂牌量基本与年前持平。而来咨询的客户购房预算仍旧在50万～100万元之间，房龄则希望控制在5～10年左右。

　　该业务员表示，现在二手房买卖的业务几乎停滞了，虽然也有不少人委托房源，从买卖双方的交涉过程中不难看出，卖家对于3月的楼市回暖仍旧抱有很大的期望，而买方则始终坚持理性购房。

　　业界声音

　　观望气氛短期难改

　　面对厦门新春楼市的整体淡静，有发展商表示，出现这种情况主要有几个原因：

　　首先是受2007年末拐点论影响，2008年初的观望气氛相比往年更加强烈。

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