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西班牙房产市场走软http://www.sina.com.cn 2007年12月06日13:47 CCTV《第一时间》
西班牙的房地产业近年来发展迅速,房价攀升速度曾居于欧洲国家前列。但在最近,那里的房价却出现了下滑,要卖 掉手中的房子,也变成了一件不容易的事情。 在西班牙首都马德里,挂着出售字样的房屋如今随处可见,这与以前房地产市场的红火形成了鲜明对比。房价也告别 了昔日生生不息的单边上涨行情,如今,一套100多平米的房屋,标价只有34万欧元,其中还有很大的讨价还价的空间。 与此同时,房屋中介机构的日子也并不好过,裁员减薪成了家常便饭,许多公司干脆关张。分析人士认为,房价下滑和居民在 房地产方面的支出过高有很大关系。西班牙IE商学院教授曼缪尔:1988年居民住房抵押贷款占家庭收入的三分之一如今 普通家庭在这方面的支出已经高达50%我认为这导致了泡沫。 与此同时,最近几个月,欧元区通货膨胀率屡创新高,并最终迫使欧盟采取措施提高借贷成本,这直接增加了买房人 的负担。更让许多人担心的是,一些投资公司还认为,受高油价等因素的影响,未来两年欧洲经济将放缓,这对西班牙房地产 市场来说无疑是雪上加霜。
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