不过，就在最近两周，上海楼市却出现了久违的“量升价跌”态势。

　　根据有关机构统计，上周也就是7月13日到19日，上海一手商品住宅成交量为42.88万平方米，环比上升4 .2%；平均价格为14836元/平方米，环比下跌3.7%。而这也是上海一手商品住宅成交均价连续两周出现下跌。数 据还显示，上周上海成交面积排在前10名的楼盘均价都在2万元/平方米以内，其中均价1万元/平方米以内的楼盘就有5 个，这说明有更多的购房需求转向了郊区或偏远区域楼盘。供应方面，上周上海共有18个楼盘推出38万多平方米商品住宅 房源，环比增加116％。业内分析认为，上海楼市供应量的增大与政府加强监管有关。自今年楼市大幅回暖以来，开发商“ 少量多批”的手法故伎重演，人为制造紧张局面以便多次涨价；更有一些中小开发商开始“捂盘惜售”，加剧了一段时间内楼 市供不应求的局面。