历经4年维权之后，华强北现代之窗一楼临街店铺铺主老曹脸上终于露出微笑。20日，福田查违部门对影响老曹等人持有的店铺经营的违法建筑进行了强拆。据官方数据，违建面积达400多平方米，市值超4亿元。
违法建筑占据了整个现代之窗A栋裙楼的一楼通道及附属空间，面积达400多平方米。记者了解到，此次被强拆的商铺，涉及此前落马的华强北执法队长夏某山。
●文/图：南方日报记者 李荣华
黄金地段违建4年不倒
20日早上8时，现代之窗大厦集聚了一批街道执法队队员和公安人员。
大厦一楼是黄金位置，其裙楼靠近街边道路有一家“成宏地产”的商铺，现在人去楼空。商铺玻璃门上依稀可见福田规划监察局发出的违建拆除催告书。8时10分许，工作人员拆掉第一个字牌，拆除工作开始。
4年多前，老曹花近千万元买来10余平方米的商铺，与邻近几家商铺一起对外出租，但两年却没收到一分钱租金。
“我们连接内部的公共通道和消防通道，本来属于我们商铺业主的公摊面积，却被别人建成了违建商铺，还堵死我们里面一个铺头，导致租不出去。”老曹称。于是，老曹、老张等人对相关违建提出质疑，并投诉到华强北街道执法队。
过了两年，2013年，华强北街道执法队终于确定，现代之窗大厦一楼存在违规占用消防通道以及公共通道的非法建筑。占用方为深圳市腾迪彩贸易有限公司（简称“腾迪彩”）。当年的9月2日，福田规划土地监察局给占用公共通道者下发行政处罚告知书，要求占用公共通道和消防通道的3个商铺拆除隔墙，并按图纸恢复原状。
腾迪彩不服，向福田法院申请行政复议，福田法院认为福田区规划土地监察局认定的事实清楚、证据确凿，作出的行政处罚适用依据正确，行政处罚程序合法，内容适当，维持行政处罚决定书的具体行政行为。腾迪彩又表示不服，向深圳中院上诉，深圳中院今年8月作出终审判决，维持原判。
落马执法队长牵涉违建
在投诉和打官司的4年里，老曹、老张等3人面积达53平方米的3家有产权的合法店铺生意受到严重影响，尤其是那间被堵死的铺头无法租出，按照市面租金价格计算，该间铺头前后损失达300余万元。与此相对的是，违建商铺4年则创收近4000万元。
据知情人士称，不久前落马的华强北街道办党工委委员、执法队长夏某山与违建商铺业主戴某华之间涉嫌存在利益输送。
夏某山于2009年上任，今年9月因涉嫌受贿被逮捕。公开材料称，夏某山受贿涉及违建所在的“现代之窗”等电子市场。
夏某山落马后，戴某华亦失联，现已潜逃加拿大。记者致电戴某华曾持有的手机，电话无人接听。20日，华强北街道执法队负责人钟季锋介绍，街道执法部门也无法与戴某取得联系。
在走了一圈法律程序之后，似乎重回起点，街道执法队的行政处罚书内容依然未变，只是老曹、老张等人经济损失难以弥补。
“4年维权终于见到曙光，但现在也没有底，希望执法部门尽快解决后顾之忧。”老张说。20日，老张等人表示，将继续依法向违建业主进行起诉，维护其损失权益。
而广东融关律师事务所律师罗建斌表示，他是腾迪彩的代理律师，但没有收到执法部门的催告书和行政处罚决定，其表示，腾迪彩将会在深圳中院就此案提起再审。
“华强北查违应考虑历史”
据福田区规划土地监察局办公室主任武飞柳介绍，经测量，违建商铺总面积400多平方米。当地商铺单价高达100万元/平方米，违建商铺市值达4亿元。
为何这个违建案子会持续这么久？
武飞柳解释，虽然铺面昂贵，但查违部门在执法时，除了法律法规政策，还要考虑合理性。华强北建筑实际上因历史原因，严格上讲都是违法状态。“原来整个这块属于工业使用，随经济发展都转为商业使用了。华强北建设早，早期资料很难查证，现代之窗这个案子经两年查证资料才弄好。”
“要查原来规划，早期规划图纸很难查，光图纸出现过3份，哪一项是判决的最后依据，我们只好通过市规土委找专家去求证。”武飞柳介绍，该案持续两年多，也算是华强北查违破冰之举。
对于华强北的查违工作，武飞柳称，要考虑公平在前，效率在后。“华强北违建不可能全部拆完，要尊重历史，要是违建有安全隐患，侵占了公共空间和公共利益，就会进行拆除。”
（原标题：华强北市值4亿违建商铺被拆）
