郑州市房管局透露下半年建房目标　13处经济房小区您先看好位置

　　2006年，郑州在南面大力建设经济适用房，位置在哪儿？2007年，郑州商品房的发展方向又是如何？昨日，记者从郑州市房管局获得了郑州今明两年住房规划的详细说明。

　　经济适用房建设目标（2006．6．1~2006．12．31）

　　序号区域分布项目位置建设目标(万m2)

　　1东西干渠北、城东南路东6.0

　　2区长江路南、南三环北、未来路东5.0

　　3郑航北路北、代庄路东6.0

　　4西干渠北、城东南路西4.0

　　5南秦岭路西侧、淮河路南10.0

　　6区紫荆山南路东、西干渠北7.0

　　7南三环路西南、密垌村5.0

　　8天下路南、秦岭路西5.0

　　9五龙口南路北、五龙口村南5.0

　　10西秦岭路东、五龙口南路北、化肥东路西5.0

　　11区秦岭路西、淮河路北5.0

　　12西环路西、市自来水公司厂区南、5.0

　　宋庄村北

　　13北区文化路东、渠东路西、路寨村南7.0

　　控制比例：套型建筑面积90ｍ2以下住房面积占项目住房总面积的100％。

　　商品住房建设目标（2006．6．1~2006．12．31）

　　序号区域分布项目位置申报规模(万m2)

　　1航海路北、107国道西24.86

　　2建业路东、金水路南3.28

　　3东金水路南、燕凤路东29.0

　　4郑汴路52号2.76

　　5区石化路南、107国道西6.97

　　6107国道西、金水路北8.3

　　7桑园路东、107国道西4.46

　　8红专路北、东明路西4.45

　　9长江路南、郑大路西12.92

　　10南航海路南、大学路西1.45

　　11区伏牛路西、淮河路南5.34

　　12长江路北、熊儿河东2.59

　　13航海路南、工人路西、桐柏路东31.69

　　14西区中原路南、西环路西10.57

　　15长兴路西、沙门路北1.62

　　16长兴路东、银河路南1.59

　　17福彩路西、北环路南4.5

　　18北东风路北、丰庆路西15.1

　　19区银河路北、丰庆路东18.21

　　20庙李路南、陈寨路西10.41

　　21丰庆路西、王寨路北5.96

　　22索凌路西、金杯路东、海洋路两侧10.54

　　23花园路西、东风路南7.28

　　说明：为鼓励和引导中低价位、中小套型普通商品住房的建设，2006．6．1~2006．12．31主要对上述套型建筑面积90ｍ2以下住房面积占项目住房总面积70％以上的项目优先安排102万ｍ2。

　　政策房：下半年建120万平方米

　　2006年，郑州市住房建设总目标为620万平方米，在2006年年初确定年度规模总量550万平方米的基础上，新增70万平方米。6月1日前已实施386万平方米，6月1日后住房建设目标为234万平方米。计划建设商品住房114万平方米（其中限价商品住房12万平方米）；政策保障性住房（经济适用房、国有困难企业利用自用土地集资建经济适用住房、廉租住房、周转住房）120万平方米。

　　2007年住房建设规模总量700万平方米，计划安排商品住房560万平方米（其中限价商品住房140万平方米）；政策性保障住房140万平方米。商品住房占总量的60％，限价商品房占到总量的20％，其余分别为廉租房、周转房等。国有困难企业利用自用土地集资建经济适用住房和房改危旧房改造40万平方米。

　　商品房：大多在东区北区

　　东区和北区成为2006年下半年商品房发展的重点。东区有8个建设项目，占37％；北区有9个建设项目，占34％；南区占24％；西区占5％。为引导小户型发展，90平方米以下住房面积占70％的建设项目，将优先建设102万平方米。

　　2007年，东区（含郑东新区）建设商品住房165万平方米；南区建设商品住房40万平方米；西区建设商品住房63万平方米；北区建设商品住房89万平方米；中区建设商品住房46万平方米；高新技术开发区建设商品住房11万平方米；经济技术开发区建设商品住房6万平方米。限价房：定在长江路南大学路东

　　为解决住房“夹心层”的问题，2006年起，郑州首次推出限价商品房。在长江路南，大学路东，预计建设12万平方米。房子均价初步定为同地段商品房均价的80％。

　　2007年，东区（含郑东新区）建设限价商品住房20万平方米；南区建设限价商品住房13万平方米；西区建设限价商品住房35万平方米；北区建设限价商品住房46万平方米。

　　经济适用房：以南区为主

　　预计今明两年是经济适用房大丰收的一年，公开销售的数量会较多。今年下半年，有13处经济适用房开工建设，其中南区是经济适用房建设的主要方向，预计共37万平方米；西区、东区、北区分别是20万平方米、11万平方米、7万平方米。

　　而11处国有困难企业利用自用土地建设经济适用房也在建设之中，西区则是建设最多的地方，共建设8．46万平方米，中区、北区、南区分别为5．81万平方米、4．65万平方米、4．42万平方米。这两种房子的户型全部要达到90平方米以下。

　　2007年，南区建设经济适用住房20万平方米；西区建设经济适用住房23万平方米；北区建设经济适用住房30万平方米；中区建设经济适用住房3万平方米；经济技术开发区建设经济适用住房3万平方米；高新技术开发区建设经济适用住房4万平方米。廉租房：分别在西区南区

　　为保障贫困家庭有房住，今年，郑州市首次开建了两处廉租房，面积都是3万平方米，分别位于西区和南区。西区在农业路以南，西环路以东。南区在城东路西，长江路两侧。户型也是要求90平方米以下的占100％。同时在长江路南、大学路东建设4万平方米的周转住房。

　　2007年，南区建设廉租住房3万平方米，周转住房3万平方米；西区建设周转住房4万平方米；北区建设廉租住房4万平方米，周转住房3万平方米。

　　建房安排：七类项目优先开工

　　为保证规划顺利实施，郑州将结合企业只有资金和项目的前期准备情况，按照“七优先、九不准、三控制”的原则，优先安排7类90平方米以下、住房比例超过70％的项目开工，控制3类项目开工。

　　7类优先安排的项目包括：通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得《国有土地使用证》的项目；政府批准的城中村改造项目；收购、兼并破产企业的项目；成规模的旧城区改造项目；有开发实力（年开发能力在10万平方米以上）且销售信誉好（销售率在90％以上）的房地产企业的项目；房地产开发扫尾的项目；土地闲置时间相对较长的项目。

　　3类控制开工的项目包括：利用土地进行别墅和高档商品房建设的项目；利用房地产开发企业名义变相为单位职工集资建房的项目；建设规模小于2万平方米的项目。

　　■本报记者侯莹