一些地产商推出的“家门口上名校”到头来却成了“教育难产”——买房上名校，卖点？陷阱？

　　教育地产：看起来很美

　　“家门口上名校”已经成为各地楼盘力推的主要卖点之一，买房看教育配套正日益成为业主们置业的新理念。以教育配套为主题，紧抓家长的心理，打着“教育牌”的楼盘往往在竞争中脱颖而出，价格不菲。但一些楼盘在开发建设过程中把应该建设的配套教育设施“省略”了，造成许多业主的子女入学难。

　　南宁市东葛路一带的部分楼盘没有按照要求配套建学校，南宁市教育局只好紧急扩建滨湖路小学，周边其他小学也为了缓解东葛路居民子女就学难问题而扩大招生。东葛路小学一位老师抱怨：“现在班级都塞得满满当当的，学生太多，老师管理感到力不从心。”

　　记者调查发现，在教育配套问题上，一些房地产开发商往往耍三种手段：一是在前期宣传中模糊概念，宣称“毗邻某某名校”“与某名校一墙之隔”等，或许在地理位置上的确如此，但业主入住了才发现，教育划片范围每年都可能变动，即使小区与名校隔路相望，也不能保证一定会划入名校招生范围内，最后家长往往得出一大笔借读费或者择校费。

　　二是楼盘建设“化整为零”，规避教育配套。比如按照相关规定，一个小区如果规划有2000户就应当建设一所学校，多数建成后移交政府教育部门，许多开发商在规划中有意对成本进行控制或化整为零，不让小区居民超过2000户，从而避开了兴建学校的规定。

　　三是一些小区自建学校挂了某名校分校的牌子，但有意模糊自建学校与名校之间的差别，甚至还要求学生出高价上学，而实际上学校的修建成本已经打在购房款里了。

　　谁来接手开发商的“烫山芋”

　　南宁市教育局政策法规科一位负责人对记者说：“今后义务教育阶段将取消收费，学校建成以后要移交给政府教育部门；民办中小学校除非在教育质量上特别突出，否则也因为收费问题而很难有市场，所以现在‘教育地产’中教育配套问题，很多只是开发商前期宣传的口号而已。”

　　广西社会科学院社会学研究所所长罗国安认为，政府有些规定仅是原则性的规定，没有明确具体实施办法，造成执行困难。开发商最终没有同步建设中小学校并移交政府，其实也有政府监管不到位的原因。

　　（据新华社南宁10月9日电）