工业区附近将开辟廉租房

　　东莞市5%中低收入户籍人口家庭的居住困难问题将有望解决。记者日前从东莞市城建规划局获悉，《东莞市住房建设规划（2006－2010）》（以下简称《规划》）已经出台，规划期间，中小套型、中低价位的普通住房将占新建居住总用地面积的70%，规划也将加强廉租房对本市最低收入户籍家庭的居住保障作用。

　　据了解，本次规划范围为东莞市主城区（包括中心城区、同沙水库生态区和松山湖

　　文/记者叶虹、赵斌

　　明年将重点发展轻轨沿线

　　记者从规划部门获悉，东莞市主城区现状总人口120万人，现状人均住房建筑面积为20平方米。“十一五”期间，主城区规划总人口规模为162万人，规划期末达到人均住房建筑面积25平方米的目标，同时考虑外来流动人口购房需求，需新增住房建设总量1800万平方米，其中旧城改造300万平方米，新建住房1500万平方米。

　　规划显示，在居住用地规模上，新建居住用地12.9平方公里，其中新增居住用地11平方公里，旧城改造1.9平方公里。中小套型、中低价位的普通住房（含经济适用住房）用地面积为9平方公里，占新建居住总用地面积的70%；高档住房用地面积3.9平方公里，占新建居住总用地面积的30%，规划居住14.4万人，共4.5万户，户均建筑面积120平方米/户。

　　据悉，2007年度将重点发展轻轨沿线居住带、中央生活区、松山湖商务居住区，启动东莞水道沿岸居住带开发等。

　　将鼓励建公共租赁住房

　　规划部门表示，5%的中低收入户籍人口家庭的居住困难问题将有望解决。

　　《规划》显示，经济适用住房总建筑面积48万平方米，居住用地0.3平方公里，全部为旧城改造用地，将解决4%中低收入户籍人口家庭的居住问题，即1.9万人6000户，户均建筑面积80平方米。而廉租房总建筑面积为12万平方米，以利用旧房为主不用独立占地，将安置1%的“双困”户籍人口家庭，即0.48万人2000户，户均建筑面积60平方米。

　　《规划》还提出，须促进住房保障由“以售为主”向“以租为主”转化，结合中心城区产业布局，重点在旧区和工业区附近建设开辟廉租房，以解决东莞市1%的最低收入户籍家庭的住房问题，加强廉租房对本市最低收入户籍家庭的居住保障作用。

　　据了解，廉租房政策包括发放租赁住房补贴、实物配租、租金核减、帮助修葺四种。规划部门还表示，针对外来常住人口中居住困难的家庭，政府给予适度的政策优惠，鼓励社会共建公共租赁住房、员工村等予以安置。

　　主城区规划二带二区三片多点

　　记者了解到，“十一五”期间东莞市主城区居住用地规划结构调整为“二带、二区、三片、多点”的模式。

　　“二带”是轻轨沿线居住带和东莞水道沿岸居住带； “二区”即近期规划中提出的中央生活区和松山湖商务居住区；“三片”是指胜和-享美片、立新-火炼树片、水蛇涌片旧村改造的地区；“多点”则包括近期规划中的“员工村”和开发条件业已成熟、存量土地比较集中的地区。

　　此外，在本次规划的居住用地布局中，万江区为172公顷，莞城区为161公顷，东城区为300公顷，南城区为237公顷，松山湖科技园区为420公顷。