海外华人兴起回中国购房热 大部分依靠银行贷款

　　在洛杉矶，去年到总领馆办理签证手续的华人有1.5万人，其中2／3与回中国购房有关；有人算了一笔账北美约有600万华侨华人，只要有10%的家庭回中国购房，就达20万套，以每套50万元计价值1000亿元人民币，其市场潜力相当可观——

　　不久前，被称为中国顶级豪宅的“上海汤臣一品”终于打破连续8个月零销售纪录，以1.3亿元的成交价格创下全国公寓楼盘成交价的最高纪录，买主是来自东南亚的华人；而

　　如今，回中国买房成了华人圈里最热的话题。海外的中文媒体上几乎每天都可看见诸多华人经纪人推荐中国房地产项目的信息。

　　养老·商务·度假

　　在回国买房人中，有很大一部分是希望叶落归根的第一代移民。他们往往外语不是很好，在国外总没有归属感。尤其是退休后，身边的华人朋友不多，外国朋友又相交不深，孤独感更为强烈。同时，收入也不高，仅靠积蓄或政府的养老补助生活，日子并不宽裕。拿着同样多的钱，回国生活就舒服多了。因此，回中国养老成为很多第一代移民的选择。

　　在美国辛辛那提生活了20年的施女士，刚在北京买了房子，准备回国养老。“如今，国内大城市生活很舒服，吃住条件和国外没有什么差别，而且生活习惯还更适应，尤其是食品。”她出国20年就想北京一样东西——糖蒜，虽然自己在美国也做，但是总觉得蒜的味道不对。而且国内的生活费用较低，可以提前退休，留出更多的时间和精力享受晚年生活。

　　此外，有些华侨华人因商务、度假的需要，经常回中国，干脆在国内购买了自己的房子，与住旅馆相比，既省钱又方便。

　　居住在纽约皇后区白石镇的张女士虽然嫁了一个白人律师，但也在北京朝阳区距母亲家不远的一个小区买了一套近200平方米的中档商品房。经常回国探亲旅游的张女士说，以前每次回家都要住酒店，还不如把住酒店的钱买了房，这样回国吃住要方便很多。

　　由于他们不可能在国内花时间搞装修，华人购房者几乎都将目光锁定在精装修的楼盘。

　　买房是为了投资

　　回国买房的华人，更多的是为了未来增值考虑的投资需要。虽然近几年来很多国家的房价也在不断上涨，但速度远比不上上海、北京、广州等国内大城市。

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