广地花园“新主”：首要是办房产证

　　广地花园“新主”：首要是办房产证

　　28万多平方米未开发土地成业主关注焦点

　　本报讯昨日上午，在物业管理公司的召集下，位于广州市番禺区的广地花园新股东及业主等齐聚一堂，在广地花园售楼部召开恳谈会。会上，广地公司新股东广州市泛美房地

　　广交所回应“一夜易主”传闻

　　在恳谈会的一开始，广州产权交易所总经理李正希就正面回应了关于广地花园“一夜易主”的传闻。

　　李正希强调，新股东接管广地花园并不是“突击”，这个过程并不是像外界所说一夜之间易主，是经过长期的考察过程，由于办理接手一些相关的工作及程度也需要时间，而之前并没将这些消息告知公众是出于对买卖双方商业保密的角度考虑。同时他表示，任何股东的转让都有一些债权、债务等问题的落实，这些争议可以用司法手段解决，而这次收购完全具有法律效应。

　　至于之后“广交所”在广地花园的去留，李正希介绍，“广交所”在结束托管期之后，将放下“托管”身份，正式结束托管。但是，由于新股东的管理也需要时间适应，受新股东的邀请，广交所将在广地花园保持协调工作的身份，以监督、协调的身份继续留在广地花园协助新股东工作。

　　临水临电将很快得到解决

　　众多业主在现场纷纷提出自己的疑惑和要求，问题主要集中在房产证的办理、楼巴的重新开出、临水临电等方面。

　　新股东承诺，业主房地产证的办理是目前接手广地花园之后的第一位工作。而一区、二区的临水临电的问题已多次申请报告给供电局，可以很快得到解决。对于俱乐部、会所等小区共有的设施，将会得到重新设计和装修。

　　广地花园新任董事长叶细廉表示，希望业主多提意见，也会多跟政府协商，尽快解决前任股东的遗留问题。

　　新股东实力有待认识

　　也有业主担心新股东的实力，并指出网上有关广地新股东这两家私营企业的规模、注册资金等情况:广州泛美房地产开发公司是今年1月9日刚刚成立，注册资本只有1000万元，办公场所只有21平方米等。

　　李军强调，关于两家新股东的实力问题，有关网上传播的信息会请律师通过法律手段解决。叶细廉也表示，广州泛美房地产公司的实力有待大家共同认识，其母公司是美亚投资公司，前段时间在广州出资5000万元拿地也是其所为，之前在惠州也是一直从事房地产业。

　　李正希也表示，广交所选择这两家新股东，不仅仅看他们的注册资金、办公规模等，他们的资金后盾是关键，最主要是看两个指标，一是看他们房地产开发的经历，投资房地产的经验；二是看他们处理广地债务、经营矛盾的能力，协调、解决问题的能力。

　　业主也表示，广地花园以绿化著称，在新股东接管广地，将会怎么利用尚未开发的28万多平方米的未建土地，会不会建成密集型的住宅还是或有其他想法？

　　李军表示，对于尚未开发的土地，会在政府的指导下，按照以前的规划，重新开发，决不违背政府有关规定等。他还表示，接管广地花园，就意味着将广地的权利与义务都接管下来，不但会继续以后广地花园的开发，之前广地花园该承担的责任也将一并接手。

　　本报记者关丽陶达嫔实习生林芳