绿色发展按下快进键，房企如何应答?
一件不穿的旧衣服除了在衣橱“吃灰”，还能有多大价值?
国际回收局资料表明，回收1kg衣服，可以节约6000斤水，降低3.6kg二氧化碳排放、减少0.3kg化肥和减少0.2kg农药。这些数据的背后，折射出的是绿色循环低碳发展正在向深而行，一件旧衣物通过环保再生或绿色降解，真正做到绿色环保。
如今在很多社区，放置有旧衣物回收箱，而在另一些社区，居民也可以用2kg旧衣或2kg书籍兑换一盆绿萝，而旧物分类处理后获得的善款，会在腾格里民勤沙漠地区捐建防风固沙林，让善意在良性互动中实现闭环。
这一行为成为“绿萝行动”的一部分。
小小“绿萝”背后的减碳足迹
什么是“绿萝行动”?
这十年，中国绿色发展按下快进键，生态文明建设驶入快车道，全民减污降碳加速落实。作为央企的招商蛇口，从昔年蛇口的开发与建设者，到如今将绿色低碳理念融入项目“规划-设计-建设-运营”全生命周期中，成为绿色先行者。
早在2017年，招商蛇口以“绿萝行动”为载体，开展基础服务和人文服务提升活动，通过旧物循环利用，实践低碳绿色行动。在每年的世界地球日当天启动，为期一个月，鼓励居民用家里废旧的衣服、书刊、报纸等来兑换绿萝。
去年开始，还联合国内首家线上衣物综合处理平台飞蚂蚁进行统一旧物回收。目前已在400多个社区开展，并扩展至旗下商业、写字楼、酒店、公寓、邮轮等业务板块，真正让“一盆绿萝”发挥更广泛的社会价值。
不仅如此，招商蛇口也致力于让低碳环保理念真正深入人心。低碳课堂、环保知识有奖问答、熄灯1小时、云上快乐农场等，“绿萝行动”的内涵不断丰富，线上线下联动，通过低碳出行、节能降耗、废旧利用、绿植美化及环保宣传等多方面，在全国范围内逐步深入。
社区“绿萝行动”过去40多年历程中，招商蛇口布局110座城市，开发620多个精品项目，服务千万客户。而通过最大程度地链接低碳行为的个人，将低碳环保的理念扎下去，深入人心，对房地产企业而言，有着更深刻的示范和创新意义。
多元行动 打造可持续发展品牌IP
“双碳”目标的提出，对各行各业的发展提出了更高要求。房地产作为国民经济的支柱产业，如何践行绿色低碳、助力目标实现?“一盆绿萝”的效用还要发挥到最大化。
2021年4月22日举行的领导人气候峰会上，中国提出共同构建人与自然生命共同体，宣布将碳达峰、碳中和纳入生态文明建设整体布局，正在制定碳达峰行动计划，广泛深入开展碳达峰行动，支持有条件的地方和重点行业、重点企业率先达峰。
同一天，招商蛇口发布国内房地产行业首份供应链“碳中和”绿色质造公约，携手2.8万家供应商共同打造“碳中和”绿色供应链。如建立绿色供应链管理体系，推行全生命周期总成本最低招标采购模式;定期举办供应商大会和技术交流会，同时面向不同性质的供应商开设讲座和培训，将可持续绿色发展融入日常运营，推动企业发展和绿色生态圈构建。
招商蛇口发布国内房地产行业首份供应链“碳中和”绿色质造公约事实上，没有任何一家企业能独自实现碳管理方面的理想，碳中和成果来自产业链上的合作伙伴所共创。而企业对碳达峰、碳中和目标开展的碳管理能力，也将决定其发展空间。
招商蛇口是较早提出绿色地产战略的企业之一。2009年招商蛇口专门成立了绿色地产研发中心，使之成为公司的核心竞争力;2014年，成立绿色技术研发与应用中心，并设立首席绿色低碳官，2016年升级为城市研究院，为绿色质造提供制度保障。
以此为基础，招商蛇口能够汇集中外“碳圈”达人，携手住建部科学技术委员会、国家发改委国际合作中心、联合国环境规划署等，举办第14届“中外绿色人居论坛”，并作为国际青年能源与气候变化峰会3届的战略合作方，持续推动相关方和公众对气候变化的重视。
未来城市论坛暨第十四届中外绿色人居论坛不难看出，招商蛇口“绿萝行动”已经渗透进社区、供应链、专家行动层面，作为城市和园区综合开发运营服务商，在城市行动层面，招商蛇口自2014年发起“爱行走”健步公益活动，全国43座城市近100万人参与，积极倡导居民自觉践行绿色低碳生活方式。而“蛇口社区无车日”引入对城市可持续发展的探讨，成为居民一场关于绿色出行的聚会。
招商蛇口“爱行走”健步公益活动充满生机和希望的绿萝盎然向上，招商蛇口以“绿萝行动”破开房地产企业绿色低碳发展之路径，采取多元行动，打造可持续发展品牌IP，在“双碳”目标带来深刻社会经济变革和绿色发展转型机遇的当下，是一种责任态度，也影响和代表着整个行业的态度和水平。
以绿色先行者 共建城市美好生态
招商蛇口“绿萝行动”还包含更多的品质提升追求。
绿色是大自然的底色，是美好生活的基础。走进绿色，拥抱美好，营造人与自然和谐相处的生态文明城市，是全球化时代城市发展的新潮流。招商蛇口通过赋能城市升级，打造绿色健康人居，构建城市美好生态。
以绿色人居的承载体——绿色建筑为例。建筑行业是中国四大节能减排的重点行业，据中国建筑节能协会发布的《中国建筑能耗研究报告(2020)》统计，2018年全国建筑全过程能耗总量为21.47亿吨，占全国能源消费总量比重为46.5%;碳排放总量占全国碳排放的比重为51.3%。建筑行业成为国家实现“双碳”目标的重要一环。
而房地产企业作为建筑行业建造及运营的主要承担者，是建筑行业低碳发展的核心关键。招商蛇口针对实际项目做了许多实质性探索。
去年8月，招商蛇口发布《关于全面执行绿色建筑评价标准，推进“碳达峰、碳中和”工作的通知》，要求所有新建项目都要百分之百按照绿色建筑设计，切实实现降低碳排放，将能耗水平控制到国家优选标准。截至2021年，招商蛇口新建项目100%达到绿色建筑基准级，建筑工业化项目占新开工及在建项目面积比例约71.7%，累计绿色建筑认证面积4239.2万平方米。
深圳南海意库3号楼就是一个生态节能典范项目。它的前身是改革开放最早的厂房之一，在深圳几次产业转型发展历程中，南海意库整合环保材料应用、雨污水处理与回用、智能化技术等60多项绿色技术，在节能、节材、节水、环保等方面综合各单项节能技术亮点，集成创新，达到综合节能65%的目标。该项目斩获国际住协绿色建筑奖、全国绿色建筑创新奖一等奖，也成为深圳现代化转型的“绿色名片”。
南海意库与此同时，招商蛇口也在超低能耗建筑、零能耗建筑等方面持续发力。根据行业分析报告，装配式建造全生命周期比传统建造方式减碳50%以上，因此，招商蛇口把超低能耗建筑与装配式建造作为主推方向，搭建招商蛇口低碳建造LCCS体系。
目前这一体系已在上海住宅项目批量应用。其中云玺项目是上海市第一个近100米通过超低能耗建筑专家技术审查、第一个通过外墙保温一体化结构安全性论证的项目。
招商蛇口上海云玺效果图璀璨城市项目则是招商蛇口在零能耗建筑上的首次突破，也是落实“双碳”行动，持续推进绿色低碳与可持续发展理念的良好开端。项目运用多项国内领先的技术，如光伏直驱空调、光伏幕墙、模块建筑及零碳综合监测管理平台等技术，成为上海市首个零能耗永久性模块化建筑。尤其在光伏幕墙的使用上，迎合时下年轻人对建筑颜值的需求，采用青砖·石韵的晶硅发电建材，在环保的同时又兼顾了颜值。
招商蛇口上海璀璨城市效果图绿色低碳是时代的主旋律，更是各行各业发展的大势。40多年前，蛇口工业区打响了改革开放第一炮，率先通过区港联动，实现城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级，昔日一片荒滩变成今日一座绿色低碳之城。
如今，招商蛇口从“把蛇口建设成为最适合人类居住的地方”，到致力于成为“美好生活承载者”，从蛇口开始，探索城市新风貌和绿色健康人居的实现路径，通过持续开展“绿萝行动”，铺垫城市高质量发展的底色。
今年恰逢招商局创立150周年，招商局发布了双碳十大行动计划，由旗下招商蛇口实施的“绿萝行动”正是其中的“低碳社会领先计划”。以此为抓手，招商蛇口正在从绿色理念、绿色建筑、绿色运营到绿色生活，层层渗透，探索人、建筑、城市、自然和谐共生，共创低碳、绿色、可持续的未来。
(来源：新视线)
