上海第二批次土地拍卖首轮16幅地块于7月11日-7月13日正式开拍,共吸引30多家房企参拍,竞争十分激烈。本次上海土拍实行全新的摇号制度,一旦出价封顶将通过摇号决定竞得人,除拥有强大的资金实力外,也需要足够的运气才能成功拿地。
基于上海楼市去化相对安全、利润空间充足的优势,上海的土拍市场今年以来成为各大房企的“必争之地”,竞争十分激烈。就如本次起拍总价最高的松江洞泾SJS30006地块,报名竞拍的房企包括保利发展、招商蛇口、华润置地等行业龙头,地块的优质属性可见一斑,该地块最终通过摇号被华发股份竞得。
据了解,华发股份全资子公司太仓华铷商务咨询有限公司以70.63亿元公开竞投获得上海市松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块。该地块离洞泾地铁站500米,坐拥9/12号线双轨交通,出让面积130,113.2平方米,容积率2.1,计容建面273,238㎡。
华发股份表示,此次拿地是公司在稳健经营、现金流充沛的基础上,进一步拓展上海核心优质土储的战略措施,有利于与上海其他项目形成品牌联动效应,增强公司在上海的品牌影响力,提升未来经营业绩,增强可持续发展能力。
开拓华发核心赋能
华发股份自2012年实施“立足珠海,布局全国”发展战略,上海就是其拓展并深耕的战略城市之一。至2022年,上海所在的华东大区已然成为华发股份业绩“压舱石”,全年完成销售 779.09 亿元,销售占比64.79%。凭借优秀的产品力、市场口碑,华发股份在上海的深耕势头稳中向好。2023年6月,上海华发半岛华庭项目、上海华发四季河滨项目均实现开盘即“清盘”,销售金额合计约60亿元。
据统计,2022年以来,华发股份成功在上海累计收获约10个优质地块,在上海的持续补仓为其带来极具潜力的利润增长空间。中信建投研报认为,公司持续发力在上海的投资,高强度拿地带动销售表现优异,根据克而瑞统计,上半年公司在上海实现销售金额170.8亿元,位列第4,排名较2022年全年上升一位。公司在上海的布局进一步深化,未来有望为销售结转提供强劲支撑。
此外,华泰证券发布报告指出,华发股份开年以来积极通过合作方式拓展项目,继续在南京、成都、杭州等多个高能级城市落子布局,土储总价高达414 亿元。分析认为,华发股份2023年可售货值约2000亿元,核心城市继续保持充裕,今年业绩或将进一步增长。
品质华发精益求精
当下,房地产真正回归产品时代,提升产品力成为房地产行业发展的新要求。华发股份很早便意识到产品力效应的重要性,积极践行“品质中国 匠心筑家”的品牌理念,旗下项目多次荣获广厦奖及其他重磅奖项。
近日由北京中指信息技术研究院主办的“中房指数2023房地产市场趋势报告会”在北京召开,并颁发了多个重磅大奖。华发股份凭借过硬的产品品质和实力,荣获“中国房地产产品力优秀企业”第8名。多个项目获得行业权威机构认可,武汉华发外滩荟项目荣获“2023中国百城建筑新地标”,南京华发四季雅筑、上海华发古美华府获评“2023城市典型样本项目”。
华发股份始终坚持精益求精,从产品营造全周期的每一个维度入手,满足客户对产品品质、服务质量及生活配套日益提升的要求,追求产品更完美的呈现。公司坚信,这是“品质时代”下房企实现高质量发展必由之路。
稳健华发永不止步
华发股份自全面实施“立足珠海,布局全国”发展战略以来,重点拓展一线及强二线核心城市,现已形成珠海大区、华南大区、华东大区、北方大区与北京区域的“4+1”业务格局,并在多个核心城市销售额排行榜位居前列。华发股份作为行业优等生,三条红线稳居绿档,融资渠道保持通畅,今年以来累计发债50亿元,融资利率低于行业平均水平,货币资金保持充裕。
近年来,华发股份经营业绩保持稳向好的发展态势,2022年实现销售收入1202.41亿元,连续三年稳居千亿阵营。此外,中指研究院公布的2023上半年中国房地产企业销售业绩排行榜显示,华发股份上半年权益销售额为563.2亿元,位列第10名。在行业面临复苏放缓、去化周期增长的严峻背景下,华发股份仍保持优秀的推盘去化能力,平稳穿越行业周期。
（来源：看头条网）
