2024年6月25日，由文旅一站式服务平台迈点联合文旅资产管理平台迈居在北京新云南皇冠假日酒店盛大开启第十三届迈点品牌发展大会。本届大会以“穿越周期”为核心议题，通过三大峰会——旅游住宿论坛、住房租赁论坛、文旅投资论坛，深入探讨行业趋势，分析未来发展方向。大会旨在分享短线战术，探索长期战略配置策略，聚焦品牌价值引领，激活行业发展动能，寻求多元发展路径。
在文旅投资论坛上，山东省乐陵市委宣传部副部长、文化和旅游局局长刘忠、湖南省张家界市永定区商务局局长彭瑜、浙江省三门县文化和广电旅游体育局党组书记&局长戴峥、江苏省泗洪县文化广电和旅游局党组书记&局长张利分别以文旅招商推介的形式从市、区、县的角度，展示了各自地域广阔的旅游资源和投资前景。
图注：山东省乐陵市委宣传部副部长、文化和旅游局局长刘忠
图注：湖南省张家界市永定区商务局局长彭瑜
图注：浙江省三门县文化和广电旅游体育局党组书记、局长戴峥
图注：江苏省泗洪县文化广电和旅游局党组书记、局长张利一、枣乡乐陵，早来枣好
乐陵是闻名于世的“金丝小枣之乡”，公元前202年置县，取“四民安乐、大阜曰陵”之意。地处鲁冀两省四市交界，素有“齐燕要塞”、“鲁冀枢纽”之称，是省政府确定的七个县级区域性中心城市之一。乐陵体育、食品调味品、红枣等特色产业享誉全国、闻名世界，拥有中国金丝小枣之乡、中国最佳休闲旅游城市、中国优秀魅力城市等诸多靓丽名片。
据刘忠介绍：乐陵之乐，乐在景美。这里能领略到独特的历史韵味和文化魅力。作为龙山文化发祥地之一，境内拥有“五里冢”龙山文化遗址、魏王城遗址、明代文庙大成殿、碧霞元君故居等古文化遗址；这里能感受到金戈铁马、战火硝烟的革命岁月。乐陵是冀鲁边革命根据地的核心区，燃起了山东抗日的第一缕烽火，“敢为人先、大爱为国、不屈不挠、团结奉献”的红色基因薪火相传；这里能欣赏到秀美无双、浩瀚广袤的千年枣林。当您走进这片世界上最大的千年枣林，会看到无数古枣树如兵马俑般守护一方，气势恢宏;似千年不知疲倦的舞者，用古老的舞蹈诠释生命的自强不息;又像严谨的史官，将千年文明刻满沧桑的躯干。
乐陵之乐，乐在食美。最甜当属“乐陵枣”。乐陵小枣自秦汉时期被奉为神仙圣果，历代均为朝廷贡品。《齐民要术》更是称赞“乐氏枣，丰肌细核，多膏肥美，为天下第一”。最香必选“杨安味”。来到“中国调味品第一城”“中国味都”杨安镇，溯源康师傅、海底捞、淄博烧烤的美味秘诀，感受从“走街串巷”到“买卖全球”的发展巨变。最美还看“乐陵造”。这里建有高标准的国际食品产业园，安井食品、大董烤鸭、汇源果汁、炭烤乳鸽、马蹄烧饼等将共同为您呈现一场别具一格的美食盛宴。
乐陵之乐，乐在城美。这是一座热爱运动、崇尚健康的活力之城。在这里，您可以骑一辆心仪的“瑞豹”自行车，穿梭于千年枣林、马颊河畔，也可披挂上阵、逐鹿赛场，在此诚邀您和家人“跟着赛事来乐陵旅行”!这是一座潜力无限、与时俱进的魅力之城。您可走进乐陵影视城，来一场对话先贤、梦回汉唐的穿越之旅;也可加入群演，与明星大咖同台献艺，圆一回明星梦想。这是一座宜居宜业、近悦远来的幸福之城。盘河、跃马河、马颊河碧水穿城，您可以体验乐陵水脉的灵动畅通、荡浊涤清，欣赏“一池春水将绿绕，满园花开待君来”的诗情画意!
乐陵之乐，乐在人美。乐陵人热情好客。我们推出了“乐陵文旅尊享卡”，可让您免费畅游A级景区、免费乘坐旅游公交、优惠入住高端酒店，实现乐畅乐游、乐享乐购。乐陵人亲商敬商。我们始终待商如友、敬商如亲，以营商环境的“绿水青山”构筑起高质量发展的“金山银山”。乐陵人重情重义。齐鲁文化的“仁义”与燕赵文化的“侠义”在这里融汇，滋养了乐陵人厚道正义、诚实守信的实干品格。
基于乐陵本土资源优势和文化禀赋，刘忠向与会嘉宾重点介绍了乐陵影视城。乐陵影视城是山东省重点项目，总规划面积5334亩，是中国北方规模最大的文化教育影视基地。影视城围绕“影视拍摄+文化旅游”主题，依托千年枣林特色资源，建设影视拍摄区、主题摄影棚、五星级酒店、影视研发基地等，构建覆盖全区域、全领域、全方位联动的影视文化产业新格局
项目一期占地790亩，总投资11.79亿元，已基本完成建设。现已签约30余家头部影视公司并加入中国电影协会影视基地专业委员会。截止目前，《国色芳华》等千人剧组已陆续进驻拍摄。项目建成后，每年可拍摄影视剧60部以上，吸引游客300万人，提供群演岗位1.5万个。此外，自今年开始，“星锐榜年度颁奖盛典”将永久在乐陵举办，届时200余位一线明星、100余家业内媒体来乐参会。
目前，酒店、餐饮以及相关影视配套需求缺口较大，重点招商方向为民宿酒店、风情客栈、主题客栈;主题餐饮、特色餐饮、音乐餐厅、连锁餐饮;研学文化馆、咖啡厅、博物馆;茶道文化、酒吧清吧;婚纱摄影、科技影院、主题文化游乐园、旅游纪念品供应商等。
二、山水经典、诗画源头，结缘张家界
随后，彭瑜对张家界整体文旅资源做简要介绍。她表示：张家界市旅游资源得天独厚，是山水经典、诗画源头。这里四季分明，气候适宜，年平均气温17.5℃，源头澧水获评“中国好水”。全市森林覆盖率达到64.28%，有13家国有林场、6个森林公园、7个自然保护区、6个风景名胜区。有地热资源14处，素有温泉之乡之美誉。有各类中草药1800余种，中药材种植面积达150万亩，面积超万亩的品种10个。绝版的自然生态环境给予旅游康养和文旅综合体项目无限商机。基于此，彭瑜就张家界的重点招商项目进行了推介。
张家界堡子界森林康养项目：位于永定区西南部的石长溪国有林场内，地处天门山南部边缘，是张家界南线旅游的起点，距离天门山5公里，市城区22公里。平均海拔1000米以上，森林覆盖率高达93%，局部负氧离子超过每立方厘米14万个，拥有千年的无污染腐殖土与天然的优质直饮冰泉，是绝佳的康养胜地，适合开发高端休闲度假综合体项目。项目核心规划用地1.68万亩，国有建设用地760.4亩，目前已完成项目策划、发改备案、概念设计等工作，前期已投资6700万元进行道路等基础设施建设，已被列为湖南省“省级森林康养基地”，湖南省重点工程项目。可采取合作、独资等多种方式开发。
七星山高端文旅度假区项目：位于张家界市永定区天门山镇，距市城区6公里，地处天门山和熊壁岩之间，面积约11.32平方公里，悬崖绝壁连绵24公里，其中保存了近2000亩的原始次森林，森林覆盖率达87%，海拔1528米，山顶为巨型孤峰喀斯特台型地貌，动植物资源非常丰富，山顶年均气温约9摄氏度，全年无夏，是避暑度假的绝佳胜地。项目规划面积约8336亩，一期4012亩已纳入本轮国土空间规划，已建成客运索道、观景平台等基础设施，完成了上山公路的设计和报批、七星山总体规划编制，剩余资源可采取合作、独资等多种方式开发。
张家界顶奢酒店项目：位于城区周边的七星山和天门山脚下，距市城区约10公里，建设用地约168亩，交通便利、自然条件优渥，可采取合作、独资等多种方式开发。天空之城半山度假酒店项目：天空之城拥有典型的高山台地地形，平均海拔约为900米，整体温度较市城区低10度左右，高山台地面积约为62平方公里，适宜打造半山度假酒店项目，可采取合作、独资等多种方式开发。此外，大庸古城、古庸城等闲置资产地理位置绝佳，可通过品牌输入等方式合作打造国际高端酒店。
张家界文化旅游创意产业园项目：位于永定区沙堤街道郝坪社区，在武陵源风景名胜区和天门山风景名胜区两大著名景区之间，距市中心11公里，距高铁站5分钟车程，距荷花机场20分钟车程。总规划面积1225亩，目前第一期287亩已完成建设并运营，有军声画院、土家织锦、地质园、茶博馆等特色文创企业入驻;二期建设用地280亩，已完成征拆，可采取合作、独资等多种方式开发。
武陵山植物园研学项目：距市城区12公里，占地面积约为4762.5亩，有水杉、珙桐等多种国家珍稀濒危物种。可采取合作、独资等多方式开发。此外研学项目还有张家界包公山研学基地项目等，也欢迎大家围绕不同的资源自行开发新的研学项目。
三、山海文旅，鲜甜三门
“山海文旅，鲜甜三门”在充满特色的文化口号中，戴峥拉开了三门的旅游投资项目分享。浙江三门地处中国“黄金海岸线”中段三门湾畔，是“海上丝绸之路”的重要节点，素有“三门湾、金海滩”之美誉。拥有500平方公里海湾，166个珍珠小岛及370公里滨海岸线，是中国青蟹之乡，中国小海鲜之乡，浙江对虾之乡、牡蛎之乡、缢蛏之乡，三门青蟹、缢蛏、望潮、跳跳鱼、对虾等获国家地理标志证明商标，在《舌尖上的中国》栏目专题播出。同时也是中国首个气候康养县，浙江红旗第一飘景区，浙江省全域旅游示范县，浙江省湾区旅游示范区，蛇蟠岛既是4A级景区，今年又成功创成浙江省省级旅游度假区。
此外，三门历史人文底蕴深厚，早在上古时期，就有先民在此耕海牧渔、繁衍生息，后有三国葛玄问道、东晋昙猷兴佛、明朝崔溥漂海，儒、道、释文化与本土越风渔俗圆融共生，造就了兼容并蓄、独具魅力的三门海洋民俗文化。
基于三门本土资源优势和文化禀赋，戴峥向与会嘉宾重点介绍了以蛇蟠岛省级旅游度假区为核心的海洋文化旅游、以亭旁镇为核心的红色文化旅游、以牛尾塘海岸线、扩塘山岛为核心的湾区旅游、以及独特的三门美食文化。
1. 蛇蟠岛省级旅游度假区
蛇蟠岛位于浙东沿海三门湾畔，全岛总面积19.68平方公里，是国家4A级旅游景区、浙江省十大海岛公园之一、台州第一大岛，今年3月成功创成省级旅游度假区。蛇蟠岛开发历史悠久，早在宋朝时就有人上岛开采石料，留下1300余个洞穴，故有“千洞岛”之美名，也是我国第一部国际获奖电影《渔光曲》的拍摄地。目前，该岛拥有2.5万亩滩涂养殖基地、500多亩建设用地，可进行渔旅融合、健康养生、康养度假、探索研学、洞窟酒店、海鲜美食等综合开发。
2、浙江红旗第一飘景区
该景区位于三门县亭旁镇，是浙江省第一个苏维埃政权诞生地。景区以红色文化教育基地为主体，拥有浙江省爱国主义教育基地、浙江省红色旅游教育基地等40多个金字招牌。同时，亭旁镇也是台州重要人文发源地，镇域内的上蔡遗址可追溯到6000年前的河姆渡文化中晚期，非遗项目三门祭冬被列入联合国教科文组织人类非物质文化遗产名录，是中国民间文化艺术之乡、浙江省非遗主题小镇。目前，景区以民国小镇项目为抓手，选取下路朱“小冰岛”、岙楼咖啡馆、芹溪天门峡等9个重点点位，全力打造“九景宁和”。
3、牛尾塘海岸线区块
该区块位于三门县浦坝港镇牛头门，面朝三门湾，背靠牛头山，岸线长度约 10公里，其中牛尾塘沙滩长约500米，可建设土地面积约400亩。牛尾塘是长江以南东海岸线稀有的退潮后无淤泥滩涂的海岸线，有沙滩、礁石、火山遗迹、沉积岩等景观，不亚于舟山群岛和宁波象山任何一处风景，是华东地区独有的“沙滩+沉积岩”遗迹。同时，牛尾塘一带还拥有良好的温泉地热资源，具有“岸线景观+沙滩休闲+海鲜美食+滨海温泉+游艇乐活”的组合开发潜力。
4、扩塘山岛和龙山岛
扩塘山岛位于三门县浦坝港镇，面积约5平方公里，为三门县第二大岛。扩塘山岛海岸线长13公里，亿万年来潮涨潮落，风雕浪蚀下，岛上礁石千姿百态、色彩斑斓，是海蚀地貌的活标本，堪称“中国礁石博物馆”。岛上洞壑天成，东南面有候鸟栖息，环境优美，富有亚热带森林浪漫气息，2013年被评为“中国十大最美海岛”，是开发海岛旅游休闲度假的理想之地。龙山岛位于健跳镇，面积约1.018平方公里，岛上建有妈祖庙、海事观察站等，原有居民156户，均已移民安置，目前计划打造集荒岛求生、文化探秘、海上体验等旅游业态。
5、中国鲜甜港城
三门是长三角全季全天候小海鲜大厨房，盛产鱼、虾、贝、藻、蟹5大类200多种小海鲜，无论是在哪个季节，都能吃到最鲜甜的小海鲜美食。以此为契机，三门县提出“三门旅游从吃开始”，以“美景+美食”为主要抓手，围绕“中国鲜甜港城”建设，将“鲜甜”作为主要产业特色，成为贯穿全县文旅产业的核心力量，形成多元鲜甜、资源共生、美食共荣的发展格局。目前，我们正在大力推进美食集聚区建设，小海鲜美食广场、特色街区、夜排档等项目正在紧锣密鼓地推进。
四、湿地之都、水韵泗洪
结束了三门县的项目介绍，在热烈掌声中，张利就泗洪县区位优势、交通条件、人文风情、经济发展、招商引资等方面展开推介。他表示，泗洪县拥有悠久的历史和丰富的文化遗存。4-5万年前，和北京山顶洞人同时期的下草湾人就在泗洪逐水而居，8500年前，江苏最早的人类文明是泗洪顺山集人创造的“顺山集文化”，历经夏商周春秋1500年的古徐国都城——泗州城至今还淹没在泗洪境内的洪泽湖下，被誉为“东方庞贝古城”;隋炀帝修建的大运河泗洪段——古汴河至今还保留完整;同时，泗洪还是一片红色沃土，作为全国十三个抗日民族根据地——淮北抗日民主根据地的中心，是淮北行政公署和新四军四师师部所在地泗洪有“淮北小延安之称”，刘少奇、陈毅、彭雪枫、张爱萍等老一辈无产阶级革命家都在此生活、战斗过，江上青、彭雪枫等4000多名烈士长眠于此。
截止目前，泗洪县立足自身禀赋，已逐步构建起以洪泽湖湿地景区为代表的“绿色生态游”、以大王庄红色文化旅游区为代表的“红色经典游”、以顺山集文化遗址为代表的“古色文化游” “三色”旅游发展格局。全县共有国家5A级旅游景区1个，3A级以上旅游景区9个，省级旅游度假区1个，全国工业旅游示范区1个。2023年全县接待游客超900万人次，旅游收入突破90亿元。
事实上，泗洪县不仅是旅游休闲首选地，更是投资兴业的首选地。据张利介绍，泗洪县政府高度重视旅游业发展，出台了一系列优惠政策和扶持措施，为投资者提供了良好的政策环境。
其一是充分保障建设用地，县委、县政府高度重视文旅产业发展，对于文旅投资项目给予充分的用地保障，目前2000余亩用地指标已调整到位。
其二是资金支持与项目补助，积极帮助文旅企业申报省市文化旅游发展专项资金，2021、2022年已连续两年获近千万资金支持。
其三是产业基金与融资支持。泗洪县政府联合国有和商业银行建立文旅专项融资支持平台，积极帮助文旅企业申请特惠融资，2023年成功申请“苏旅贷”流动资金近亿元，有效缓解了文旅企业融资难的问题
其四是优惠政策支持持续有力。泗洪县出台《泗洪县促进现代服务业高质量发展若干政策意见》，对符合条件的文化旅游项目、企业资金奖补和政策扶持进行了明确，除设立亿元产业引导资金外，还明确大项目适用“一事一议”政策。
迈点注意到，泗洪县凭借良好的政策环境、绚丽多彩的自然风光、奇异富饶的特色风物，成就了其优异的招商引资环境。基于此，张利向与会嘉宾重点介绍了洪泽湖湿地景区提升项目、柳山湖景区文旅建设项目、临淮镇全域旅游融合提升项目、临淮镇全域旅游融合提升项目三个优质项目。
1、国家5A级旅游景区——洪泽湖湿地景区提升项目
该项目位于国家5A级旅游景区洪泽湖湿地景区中心位置，主要包括对已开发建成的楼房19幢、房屋531套闲置楼房围绕中医药养生咨询与体验、药膳与保健茶汤制作销售、青少年心理健康咨询中心、健康睡眠管理中心、体重管理中心、主题民宿与特色餐饮等方面进行招商。以及在金沙泉或先春湖两处景点拟招引市场需求大，引流效果好，经济效益高的夏季亲水游乐产品。
“种下梧桐树 引得凤凰来”，截至目前，旅游度假区古徐水街已成功签约入驻深睡眠主题酒店、体重管理中心、骁锋研学托管中心等项目。旅游度假区内有近600亩建设预留地指标，均可用于文旅项目建设;完善的配套设施以及专业的服务团队，可确保投资者安心投资、放心发展。
旅游度假区招商政策支持：一是新建项目享受泗洪县现代服务业奖补政策;二是充足的建设预留地支持;三是新入驻古徐水街项目免两年租金;四是免物业费;五是全程免费推广。
2、国家3A级旅游景区——柳山湖景区文旅建设项目：
景区坐落在泗洪城区南部万顷稻米良田内，占地面积267亩，曾为采矿矿坑，整体地势形态呈“碗”状，内部最大湖泊柳山湖形状宛如一粒米。景区规划以乡村振兴为统领，以“一碗米食”为主题定位，围绕柳山湖矿坑地貌，深度挖掘稻米文化，打造稻文化主题体验园，主要包括入口形象区、儿童游乐区、研学活动区、主题文化区、休闲美食区和乡村生活区，在满足游客参观游览、亲子互动、研学体验、休闲娱乐、餐饮住宿等旅游业态。目前该景区东侧现有国有建设用地280亩用于文旅项目招商建设;
3、渔家风情小镇——临淮镇全域旅游融合提升项目
该项目主要对大圆塘垂钓中心配套文旅建设项目进行招商。临淮镇依托丰富的历史文化资源和独特的地理优势，充分利用三国名将鲁肃故里、特色渔家文化、老汴河等水域资源等，深化“文体旅”融合，举办水上运动赛事，如龙舟赛、皮划艇赛等。通过体育与旅游的深度融合，举办渔家风情美食节、全民龙舟赛等提升小镇的知名度和吸引力，打造独具特色的文旅体验。大圆塘垂钓中心总建筑面积约为13.7万平方米，计划总投资12亿元，该项目主要建设室内垂钓馆、比赛服务中心、裁判员培训中心、垂钓文化博物馆和“天圆地方”黑坑池、巨物池、专业竞技池等各类比赛竞技池，以及相关配套的强弱电、进排水渠、园区智能化及道路和绿化。目前，大圆塘垂钓中心项目现有集体建设用地500亩用于文旅配套项目招商建设。
（来源：News快报）
