7月1日起,小牛看房买房佣金新标准开始执行,通过小牛看房签约二手房,无论房源价格多少,买方佣金一律6999元/套;如购买“以旧换新”专区房源,买方可享免佣金政策。这一新规迅速成为常州房产经纪行业重磅“炸弹”,引发了广泛的关注和讨论。
市场博弈
房地产市场的供求已从卖方市场进入到买方市场,二手房交易量在住房交易量中占比越来越大,住房交易逐步进入存量时代已经是共识。随着市场变化,房产经纪行业也积极应对,收费模式不断随着市场以及政策要求调整。
近年来,广州、深圳、上海、重庆、北京、南京、西安等多个城市陆续施行买卖双方分别付佣。越来越多的房东也已经意识到,随着市场供需关系转变,持有和房龄压力也是成本的一部分,特别是高总价房源,多持有一年,利息成本可能远超佣金数额,业主为卖房主动承担中介佣金甚至进行额外奖励的情况也越发常见。
透明交易
买房人寻求性价比,卖房人需要高效率,买卖双方协商付佣模式逐渐无法满足双方的需求,行业急需一家企业,一种新的模式打破这一现状。
基于常州楼市发展以及政策号召,降低客户买房成本,激发市场活力,小牛看房在买卖双方分别付佣的模式基础上,推出购买二手房仅收6999元佣金、购买“以旧换新”专区房源免佣金的收费模式,让中介费用更加透明与合理。
实行佣金新规后,买房人实行佣金一口价,购房佣金收费透明且购房成本大大降低;业主方成为服务主体,经纪人更注重满足业主需求,收费标准统一透明,避免了“吃差价”的可能,买方、卖方、经纪人三方在佣金费用上不再存在博弈和顾虑。
加速流通
买方佣金的降低,也降低了部分因佣金价格选择观望的客户的购房门槛。过去,部分买房人为节约佣金,会选择风险较多的小中介公司买房。小牛看房实行佣金新规后,买房人会更偏向于选择房源多、保障多的小牛看房平台,这也为平台售房业主带来了更多成交可能。
同时,新规执行后,由于交易佣金主要来源于业主端,这也将倒逼经纪人更加专注于对业主的服务和维护,提升服务质量,助力业主更高效的达成销售。
小牛看房佣金新规的执行,不仅是对常州房产经纪行业的一次重大革新,也是顺应买方市场需求、促进市场健康发展的有力举措。可以预见,这一创新举动将引领行业迎来新的发展,激发市场新活力,让房产交易变得更加透明和高效,最终实现购房者、卖房者、从业者与行业的共赢局面。
（来源：News快报）
