姜超哲,凌峰规划设计创始人、唐鲜海产执行董事、家装攻略主编 、建筑工程师、中国建筑学会室内分会成员 、IFI国际室内建筑设计师联盟成员 、中国美术家协会会员 、中国室内装饰协会设计专业委员会委员。
在知识经济与全球化浪潮中,北京大学以其深厚的历史底蕴与卓越的学术资源,推出了“新时代企业总裁高级研修班”。这一总裁班,旨在为企业领袖及高层管理者打造一座集理论学习、实战模拟、前沿探索于一体的知识殿堂,在学习的过程中不断分享,将自身企业与其他校友企业互联。
姜超哲 讲我们做企业要不断赋能,将单一的产品集群化,目前我们规划的康养地产项目,就是以医疗、养老、商业、文化为依托,来做小型城市康养综合体,让房子具有更多属性。
现在市场不断下行我们需要不断的完善转型,以前的房产销售是野蛮生长,现在我们销售更多的要考虑社会的人文关怀,是要讲品质,要讲的是爱,你真正能给客户交付什么样的房子,你真正能为客户解决那些问题,我们做高端地产住宅,那么房子就已经不仅仅是居住的需求了,他所的社群应该赋予更多的属性。
HOPSCA是集商业区、城市会客厅、集景观休闲、城市温泉酒店、住宅、商业服务、康养为一体的综合规划项目,我们的理念是:房子的大小我们无法改变,那么我们就把生活的范围无限扩大。
200平方的房子10000平方的共享配套活动区,让客厅社群化,更注重人际沟通,打破壁垒,即是住所又是一个商业精英、文化精英的聚集平台,和社区一块生活成长,成熟的康养体系,完善的健康服务体系,高质量的教育辅导系统,不断引进新鲜的时尚元素,不断学习的生态物业系统,让精英人群,体验度假酒店的环境,高等学府的文化氛围,健康便捷的康养医疗,我想这才是未来高端住宅的主旋律。
我们从全国重点城市综合体存量可以发现,沈阳、重庆、北京、上海等城市综合体的存量领先全国,其中综合体总存量在1000万平方米以上的城市为沈阳、重庆、北京、上海、成都及天津6座城市;而广州、南京、苏州、深圳、西安、武汉及贵阳的综合体存量介于500-1000万平方米;其余城市的综合体存量均在500万平方米以下。
但是目前的城市综合体,主要以商业、办公楼、住宅、酒店、会展为主,并未有在住宅领域大量开发,但随着中国人口老龄化加剧,社会收支不平衡等现象逐步加剧,未来住宅系统也应用而生,我想在不久的将来,我们的未来住宅项目将成为主流。
我们要做好适老化设计,将建筑与后期装饰融合,更多的以人性化为主,以爱为出发点,所有设计人员需要有一定的生活品味,和生活经验,才去研发我们的方案。
姜超哲 打趣的说到,现在很多房产都是5000-8000月薪的年轻设计人员,在给年薪过亿的老总做房产建筑设计,这里我们并不是看不起和贬低年轻的设计人员,因为我们都是从这个阶段走过来的,我想说的是对生活品质的理解会有很大区别,比如说对于氧吧、雪茄房、藏酒市、保姆房,等我们在设计之初把他们都合理进行规划,包括我说的适老房的预留,这都是我们需要关注的。
所以说我们的项目,一定是在业内有一定影响力,并且自己也愿意选择我们作为他固定居所的设计师来做方案,我们给每位设计师都会预留他们的居所,让他们能去享受自己的作品,并能得到项目所带来的红利。
（来源：News快报）
