商业受惠最大

　　24小时通关后，深圳的商业利好多多。近年来，随着交通条件的改善、深圳商业的迅速发育成熟以及深港城市发展的进一步接近，港人北上消费呈现迅猛的发展势头。深圳的人民南商业区、东门商业区成为港人北上消费的核心区域。在消费品种方面，文化娱乐休闲业是港人消费最突出的一方面。另外，港人在深圳购物也存在着较大的市场份额。以往，由于关口晚上12点就要关闭，使得不少在深圳娱乐消费的港人不得不在晚上10～11点时被迫返回香港，往往不尽兴。如今，24小时通关将实现，届时必将大大刺激港人北上消费的兴趣。同时，内地人到香港消费购物的趋势在24小时通关后也会同样突出。

　　24小时通关，为港人北上消费和国内游客到香港观光、购物及其他活动提供了便利，迎合了两地人的实际需求。深港两地商业上更深刻意义的互利互动由此更进一步展开。

　　刺激港人北上投资置业

　　24小时通关，进出深港两地成了一件更方便和容易的事，给中港两地人的生活及工作都带来了极大的方便。从此，不管是“香港工作、深圳居住”，还是“深圳工作、香港居住”，之间不存在太大的差别。由于香港楼价至少是深圳的4～5倍，甚至香港市区优质地段的楼价仍是深圳的8～10倍，楼价高差对港人北上置业具有巨大吸引力。而且，24小时通关后深港往来更为便利，将进一步刺激港人北上置业、投资，全日通关甚至对部分港人的生活、工作模式产生根本性的影响。

　　罗湖福田楼市受益最大

　　24小时通关首先由皇岗口岸实施，但从市场反映出来的迹象来看，受益的不光是皇岗口岸附近区域，罗湖区受益也极大。24小时通关的消息宣布后，港人到罗湖看楼盘的人数明显增加，成交量也呈大幅增长趋势。

　　据置业国际所掌握的市场一线最新资讯，在宣布24小时通关后，上周末罗湖及福田数个外销楼盘成交量即飙升25%，看楼人数更比宣布24小时通关前增长约55%。诸多外销个盘交易喜人，例如，位于罗湖凤凰路的金城华庭单日成交量上涨了5成；位于皇岗片区的汇港名苑单日成交量则上升了46%，而位于东门的东悦名轩亦增长了37%。在24小时通关利好带动下，预计2003年港人到深圳置业投资仍将持续高涨，预计增幅将高达15%。

　　未必冲击香港楼市

　　24小时通关对稳定香港楼市同样有利。首先是因为24小时通关是双向的，全日通关在便利港人北上的同时，同样便利国内富豪南下香港。由于香港的居住生活环境拥有一些内地所不能比拟的魅力，国内富裕阶层长期以来一直存在对香港物业的需求。24小时通关的利好正好适应了内地富豪南下的需求，深圳、广州及珠三角地区的内地富豪赴港置业投资，对香港市区的高档物业以及豪宅大有利好。

　　促进深港经济一体化

　　24小时通关，是深港经济合作、互利互动，深港经济一体化进程中的一件大事。

　　深圳和香港一衣带水，地域邻近，文化相似，经济互补性很强，两地的经济协作，互利互动是客观的必然需要，也是中港两地人民的愿望。两地人民都渴望更便捷、更深刻、更全面的沟通。

　　24小时通关是深港经济合作中的又一座里程碑，从此，深港经济互利互动在更高规格，更深层次，更全面更彻底地展开。(作者系置业国际(集团)有限公司董事总经理)