“城南地王”将变“小香港”
香港首富李嘉诚在四川成都投资21亿元人民币买下城南1036亩土地，平均每亩206万元，创下中国西部单宗
土地的最高价。李嘉诚计划在这片土地兴建一个“小香港”。
这是自去年新加坡建屋局属下的盛邦与吉宝置地合资，在成都投资14亿元人民币，建
设“新加坡镇”之后，外资在
成都最大的房地产投资项目。
成都房地产界认为，李嘉诚用天价标到上千亩土地表明，越来越多的海外开发商看好西部大开发给成都带来的机会，
尤其看好成都作为西部中心所具有的巨大商业潜能。接下来，更多的海外房地产公司会到成都投资。
据知情人士透露，和记黄埔将在这块被当地人称为“城南地王”的土地上开发“一个全新的香港城”。它将运用香港
的一些先进理念开发住宅，同时也将开发具有香港风情的商业物业。其住宅项目的价格肯定会超过5000元/平方米。这个
项目建成后，将大大带动成都南部新区的发展。
吉宝置地属下的成都希威房地产开发有限公司董事王家国在接受采访时说，李嘉诚大手笔在成都房地产投资，这表明
成都房地产业进入了一个新的发展阶段，大规模外资房地产项目将在成都涌现。
根据他的了解，和记黄埔过去几年就一直在成都寻找合适的房地产项目，这次成都拍卖城南上千亩土地的消息公布后
,市场上就盛传李嘉诚的公司一定会参加拍卖会。上周末拍卖结果证实了这个传言。
他表示，成都房地产界这几天一直在议论李嘉诚出21亿元购买土地的事，大家认为，他出价太高了。根据规定，和
记黄埔必须在未来6个月付清所有款项。因为项目是分期开发，因此光21亿元的利息就是一个很大负担。
在分析李嘉诚为何对“城南地王”势在必得时，王家国分析说，如今在成都上千亩的大地块已经不多了，其次它位于
南部新区起步区，交通便利，东靠天府大道，北靠三环路，北侧是成都著名的桐梓富人区，南面是规划中的科技园区和政府办
公及商务区。
10月29日，“城南地王”拍卖争霸战在和记黄埔和成都房地产公司建川实业之间进行。令人意外的是，建川实业
最先应价，一开始就与和记黄埔较劲。在半个小时之内，地价从每亩120万元飙升到190万元。当地价突破200万元时
，现场气氛非常紧张。最终，建川实业在205万元/亩的价位鸣金收兵，最后和记黄埔以206万元/亩，总成交价21.
35亿元人民币的价格称雄。
拍卖结束后，和记黄埔负责西南业务的重庆公司总经理屈榕荣说：“对于这块地，我们是势在必得。如果成都还有合
适的地块，我们还会继续拿。”
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