老秀水附近居民楼未来前程难断

　　今天，记者手持中介公司提供的出租信息，来到了在老秀水市场旁的一栋居民楼里。

　　房东家一套面积为五十多平米的两居室，要价为2600元，她说：“我这房屋条件是不怎么样，要是秀水市场没撤，我给商户出租当库房使，要价都是3000元以上，就这价也不愁租。”

　　昨天，老秀水正式撤市，新秀水开始全面招商。

　　老秀水

　　“金边银角”全掉了

　　房租跌100元至400元

　　小生意人面临失业

　　以前人们形容老秀水市场是“金边银角”，连秀水市场周围的居民楼也跟着升值，一是因为这儿紧挨着老秀水市场，二是许多老秀水商户在附近的居民楼里租房当作库房。

　　老秀水商户谭大姐在附近的居民楼里，租了一户居民家的面积为十四五平米的一间房子当作库房，租金为每月1100元。现在市场拆了，她也退了那间库房。当记者按照谭大姐所写地址前去租那间房时，房东告诉记者，900元就出租。

　　记者在调查中发现，秀水市场附近的房屋出租价格均较撤市信息传出前有所下降，幅度为100至400元不等。

　　以前在老秀水卖盒饭的石向榆最近也比较郁闷。他说：“以前卖盒饭稳赚不赔。但现在新秀水肯定是进不去了。”给老秀水送水的老宁对以后也比较迷茫：“新秀水条件肯定好，用不着送水，这一下真不知道该怎么办。”

　　委员提醒

　　多少老街改后

　　“有场无市”

　　缺透明度及消费心理研究

　　北京市政协的叶青委员告诉记者，像秀水街、红桥、雅宝路、三里屯等都是一批特色鲜明且小有名气的市场，成为京城商业文化新的载体。但城市改造中，拆的拆，迁的迁，有的市场经过改造后萧条冷落了，除了少数市场经过改造提升了档次而依旧红火之外，鲜有改造成功的事例。

　　如果说自发形成的市场是“有市无场”的话，那么改造后的市场大多“有场无市”。

　　叶委员认为，这种现象反映了政府在城市建设、市场规划中的主观愿望及行政行为，与市场形成、经济发展的客观规律之间有着一定的差距。市场改造既缺乏透明度和一定时间量的公示，又缺乏对原有市场的消费者心理的深入研究。

　　新秀水

　　要重安“金边银角”

　　有英文名 延长营业时间

　　可提供几百个停车位

　　“登长城，吃烤鸭，游故宫，逛秀水”是以前人们对老秀水在北京的评价，而新秀水显然要延续这一传统。目前，秀水街已与几十家国内知名旅行社签订了“登长城，吃烤鸭，游故宫，逛秀水”的旅游线路。

　　按照朝阳区的规划，新的秀水街大厦将承担起“弘扬秀水品牌，提升秀水文化”的重任。

　　新秀水街的1500多个摊位中，服装摊位有近500个，与过去相比并没有扩大经营规模。但业态比过去有所增加：一、二层经营服装鞋帽。三层经营丝绸、蜡染、水洗等制品。四层是工艺品、珠宝等。五楼经营各色餐饮。

　　新秀水街终于摆脱了过去“天黑就闭市”的局限，延长经营时间到晚上9点至10点。地下两层专用停车，可提供几百个停车位。

　　类似老街的前世今生

　　大山子：将被拆 争议颇多

　　原是工厂厂房 三年前改成艺术工作室

　　“798”艺术区目前正面临被拆除改造的现实。当地业主七星华电集团一直按规划发展电子工业与电子贸易。

　　昨天，本报记者获悉，为保护该艺术区，市政协委员陈东升早已就此递交提案。他在提案中提出：目前大山子艺术区已经集中了许多著名的中国当代艺术人以及一批国际知名艺术机构进入，就像三里屯酒吧街，雅宝、秀水服装市场等自发形成的北京的特色区域，成为具有相当规模和知名度的文化地。

　　朱嘉广委员建议暂缓实施对该区内老厂房的拆迁，将该区内主要工业建筑群列为“历史文化保护区”。

　　背景资料 “798”艺术区位于七星华电集团下几个工厂的厂区内。厂区是新中国成立初期由前苏联援建、原民主德国负责设计施工的包豪斯建筑风格的轻工业厂房。上世纪90年代以后，工人大批下岗，各厂均出租部分闲置厂房以渡难关。

　　2002年2月，一个名叫罗伯特的美国人厌倦了写字楼的压抑，租下了这里120平方米的食堂，将其改造成了前店后公司的模样。由此，一些经常与他交往的艺术家也先后看中了这里宽敞的空间和低廉的租金，纷纷租下一些厂房作为工作室或展示空间。

　　雅宝路：

　　退路进厅也没多火

　　1988年形成 两度搬迁

　　昨天，记者看到，在被喻为老雅宝路“基地”的吉利大厦前的告示牌上贴满了求职招聘信息，职位都是俄语翻译。与一般大开门户的经营方式不同，这里都是整齐的格子房间，房间的门口放着挡板，门上还挂着两层帘子。

　　记者走进3家卖服装的商户询问生意如何，得到的回答基本一致：跟以前比起来，现在生意挺一般。原因是商户搬入大厦虽然改善了环境，成本却高了。

　　雅宝路市场形成于1988年，是本市最大的民间涉外服装批发市场。1999年，雅宝路市场退路进厅，迁到现在的朝外大街。2002年，朝外雅宝路市场又迁至三里屯的雅秀服装市场。雅宝路市场两次搬迁的同时，以吉利大厦为中心的老雅宝路却依然保存。

　　簋街：

　　改造后毁誉参半

　　簋街是1997年初步形成的，东起二环路东直门立交桥，西至北新桥，东西长约1.5公里。由于早年半夜上市，民间称其为“鬼街”，后被称为“簋街”，形成红门脸红灯笼的特有街景。

　　2001年因危旧房改造和市政道路改造，簋街只剩西边的“半壁江山”。2002年8月，拆完重建的簋街东半部重新开张。簋街很多饭庄的店主都认为，特色商业店铺最重要的是自己已经被认可了的东西，这是不能轻易改变的。

　　但地处簋街西半部的花家怡园蒋经理告诉记者，政府对老街的保护，从一方面看是会改变一些商户的特色，但饭庄还应该从自身找原因，应因地制宜，适时而变，照样可以生意兴隆。

　　老秀水退场 原址变汽车通道

　　昨天下午，老秀水市场拆除完毕。下午4时，记者在现场看到，几名工人正在用粉漆漆老秀水市场西边靠使馆的围墙。老秀水市场清除后，原址将改造成一条环行的汽车通道。摄／匡林华

　　相关专题：北京秀水市场关闭