提案号：第0160号
提案人：张妙弟 何卓新 陈平原 匡国良 陶信成 金连经 宋大川 贾凯林
2008年北京奥运会举办时，大批游客将到北京旅游观光，届时北京将需要大量高水平的宾馆饭店。据一些举办过奥运会国家的经验，为奥运会专门投资修建过多星级宾馆，会在
奥运之后造成旅馆过剩问题。雅典旅馆协会为此强烈反对专门为奥运投资建设旅馆，政府接受了这个意见，推出一项“家庭住房出租计划”，鼓励雅典居民把空闲的住房租给奥运游客。悉尼也已经是这么做的。韩国举办世界杯足球赛时，许多前往观看比赛的外国人也住在当地居民家里。这些经验很值得我们借鉴。北京老城现在还有一千多条胡同和相当数量的四合院，若利用四合院招待奥运客人，在胡同里广设“四合院家庭旅馆” 将是一件一举数得的事。北京现在已有个别四合院宾馆，市场很看好，再开办一些也没问题。但“四合院家庭旅馆”与四合院宾馆又有很大区别，“四合院家庭旅馆” 主要是开在一个北京人的家里，就像乡村的民宿一样，由主人腾出一两个房间来做客房，让远方的客人们亲自体验一下四合院的独特情趣，感受一下胡同深处千年古都的文化。在这里，客人通过与主人自然的交往，通过在一起摆弄花草、下棋、唱京戏、打拳舞剑、烹调等，通过身处的那个凝聚着三千年文化的建筑形态，会触摸到中国的灵魂。而当客人迈出院门走进胡同里漫步时，又会走进那永远走不到头的历史。如果我们能借势开发一个文化旅游产品市场的话，他还可以顺便买走几件与这个胡同的故事密切相关、只能在当地才能买得到纪念品，例如在郑和住过的三不老胡同，就可以出售与郑和下西洋有关的船模型、罗盘及记载郑和船队航海路线的地图等小纪念品。这就令老城处处显出新鲜感。这些旅游纪念品也会吸引许多没住在“四合院家庭旅馆”的中外游客特意光顾，手持一本指南，骑着自行车或步行，在千姿百态的胡同中寻觅历史。客人是不会忘记他的这段经历的。
因此，“四合院家庭旅馆”将比任何宾馆，包括四合院宾馆都更受欢迎。它的好处是：
在北京典型的四合院民居里接待八方宾客，高雅而富于文化特色，更显示出北京人的好客与热情。
在胡同里广设“四合院家庭旅馆”对于古都保护是一种契机，可以借助奥运商机整修出一大批老房子，带动古都保护。
可以更充分、深入地向世界展示中华民族灿烂辉煌的传统文化。
可以提高市民的参与意识和文明素养。
可以少建点日后肯定要闲置的星级宾馆，减少浪费。
现在据2008年还有四年时间，建议开始启动“四合院家庭旅馆”计划。可以先选择那些没有能力修缮自己房子的私房主来参与计划。初步估算，一般普通小宅院30万元便可修复得很好，包括现代化的厨房和卫生设备等，而经营两年的客房收入便可收回投资成本。可由政府旅游部门或文保意识强的开发商进行投资。投资方须事先与房主人签定一个合同，说明在经营的若干年间双方如何收益分成，并说明合同到期后，房主可选择续签或停止对外经营。
当前，特别要尽最大力量多保护下来一些胡同、四合院，并逐步恢复和改善胡同、四合院的环境，因为胡同、四合院是老北京的载体，是构成古都风貌的基本要素；只有胡同、四合院保持一定数量、形成一定格局，才具备开办“四合院家庭旅馆”的基本环境与前提。“四合院家庭旅馆”的开办，反过来又会促进胡同、四合院的保护。
此计划可在整个老城现存的一千多条胡同里铺开来做。到2008年时，若平均每条胡同里做五个院落，就给奥运客人提供了一万至两万个床位，虽然这个数字只占奥运会接客量的一小部份，也总归是承担了一定的数量，同时有望形成人文奥运的亮点。
总之，实施“奥运带保护、广设四合院家庭旅馆”的计划，一定要深入、细致、扎扎实实地推进，千万不能搞一风吹，也不能一刀切，还是要慢慢来。
相关专题：首都之窗-新浪网2005两会报道
