作者：岳建国
市民呼吁政府采取措施降低城市房价的声音虽一浪高过一浪，但房价照涨不误。据5月10日《北京晨报》报道，5月9日，北京市建委发布的2005年一季度北京房地产市场信息显示，无论是住宅现房还是期房，价格仍在上涨，其中，商品现房涨幅达11.15%。
北京的房价只是全国各城市房价的一个缩影。笔者担心，如果就这样下去，房价问题有可能导致城市“买房返贫”现象的普遍发生，就像发生在农村的“因病返贫”和“教育返贫”那样。
和医疗、教育产品一样，住房不是可有可无的奢侈品，而是生存生活的必需品，既然是必需品，政府就理应保障人人都能享受基本的住房公平，都能住上可维持基本生存的房屋。但在北京、杭州、南京这样的高房价城市，一套很普通的房子都在60万元左右，对于大多数月收入三四千元的市民来说，到退休都无法圆自己的买房梦。怎么办？只能精打细抠、最大限度地压缩开支，过着实际上的与社会经济现状不相符的贫穷日子。有的人即使贷款买了房，也同样过着这样的穷日子。“白领穷人”这个名词，就是对其最概括的写照。
在一些市场机制完善的国家，由于地区间经济发展比较均衡，人口可以自由地迁徙流动，所以，某个地方房价太高，他就会搬到另一个地方去工作、去居住。但在我们这里就做不到，对于多数人来时，如果换一个房价低的地方落户，往往等于失去了一个不可能再找到的工作，收入大减，所以他只能在原地买房。在这种情况下，社会总体经济发展越快，表象上越繁荣，他的失望感也越强，内心的怨气也越多，就会不断销蚀他对社会和国家的成就感和自豪感。这是我们不愿看到的。
由富返贫的因素很多，有些很难避免，但“人为”的因素却是可以避免的。正像加大社会福利制度的覆盖范围可缓解农民因病返贫、实现教育公平可摆脱农民教育返贫的道理一样，如果我们能大张旗鼓地倡导“基本的住房公平”，因房返贫的现象也能得到避免。政府要做到这一点并不很难，比如让低地价、低房价的经济适用房名副其实，别让开发商将其变成利润最大的摇钱树；比如政府可以建一些低房租的公房，专门出租给无力买房或暂时买不起房子的人；比如在土地使用、城市规划、税收等方面用优惠政策鼓励开发商建造低价房，等等。
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