内蒙古晨报报道(记者 啸风)“让生活、工作一站式到达”，2004年的首府房地产市场除普通住宅风头十足外，最吸引人们眼球的大约就属于这些“商住”概念项目。已经进入和宣布要进入“商住”市场角逐的项目已经开始短兵相接，原本不是商住、重新包装定位于“商住”的项目也为数不少。
在现有已开发的楼盘中，东达国际公寓、青城之恋、奈伦公寓、白领公寓，无一不
是在强调其“商住”概念。“酒店式”也在其宣传中屡屡提及。
相对于上海、北京、深圳等一线城市，商住公寓在呼和浩特还是一个新事物。从去年开始，商住公寓才一下子“爆发”出来，到目前相关的楼盘已快速增长到了将近10个。这些商住公寓中，在物业特点上，一类是套型面积楼层高度相对高一些，开发商的宣传口号则是“买一层，用两层”；而另一类主要强调其“酒店式”的服务。
业内人士分析，既然那么多的发展商争着往“商住”概念上“贴”，表明这类住宅的市场需求是相当大的。因为商住公寓投入少、成本低、资金回收快、风险相对较低，以中小户型为主，房款总价不高，使其在市场上具有一定的竞争力，甚至从中低档写字楼市场上分得了一杯羹，这不能不说明商住公寓受人青睐是有其独特的背景与生存空间的。
事实上也的确如此，据记者近日了解，商住公寓在市场上的销售逐渐看好，青城之恋等楼盘已销售告磬。
市场人士分析“商住”之所以能吸引客户主要原因是：第一、有利可图，投资风险小，转让出租回报大；第二、住得舒服，由于它吸收了传统酒店与传统公寓各自的长处，因此一经推出即备受商务人士欢迎；第三、产权问题；拥有产权可以让业主居住得安心、放心，必要时还可以出让自己的产权，回收投资，无疑降低了投资的风险。
而酒店式服务公寓与传统的酒店相比，最本质的区别在于这种物业可将每个单元出售给个体买房者，由拥有产权的业主或者委托酒店物业管理公司统一出租经营，所以可以认为它是拥有私家产权的酒店。
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