江南时报：买房意愿历史最低破绽百出

　　作者：魏雅华

　　在说这件事之前，让我们先来重读这两则消息：一是央视国际2005年6月8日新闻联播播出的《央行调查：居民买房意愿回落降到历史最低》。

　　调查表明，近期有购房意向的居民人数所占比重回落。未来3个月打算购买住房的居民

人数占比为19.1%，较上季下降2.9个百分点，较上年同期下降2.2个百分点，降到历史最低点。

　　读完了这条新闻，我们再来读还是来自央视国际的，2005年6月13日“新闻联播”播出的《开发商雇民工排号普通购房者排两天仍无望》的新闻。

　　在电视上，中国的亿万观众都看到了那让人惊愕不已的场景，北京经济适用房小区天通苑开盘，近万人排着神龙见首不见尾的长队等待放号，可排了一天一夜的大队，却听说放号不在此处，于是又蜂拥而至，到另一地点排队，又是一天一夜，仍不见开发商的面。

　　还有人雇了不少身强力壮并以能吃苦耐劳著称的农民工来排队，整个一个“挤就挤，看谁能挤过谁”的架势。黑市也出来了，有人说：一个号已被炒卖到了4万元。

　　可挤了两天，排了两天的大队，等到的却是开发商的：“因影响交通，危及公共安全，暂停放号”的通知。

　　在播放此新闻时，主持人评论说，此情此景，在北京已不是第一次，已不新鲜。而就在这样的大背景下，经济适用房的开工面积还在逐年逐月下降。

　　两条新闻，相差何大？

　　这是《央行调查：居民买房意愿回落降到历史最低》所勾画的情景吗？

　　实际的情况是，老百姓如饥似渴地盼望物美价廉的经济适用房，眼都快望穿了。在老百姓当中，蕴藏着排山倒海如火山奔涌般的购房热情，可这种热情一直被压抑着，被冷冻着、被禁锢着。想买房又买不起房，这才是中国房地产市场的全裸写真照。

　　老百姓的问题是：这房地产市场有关部门是怎么管的？为什么老百姓想要的房子你们不盖，净盖些老百姓买不起的房子？

　　当然，经济适用房是中国房地产市场的一个“异胎”，它构成了在市场经济大环境下，中国房地产市场的两个价格体系。经济适用房说白了，就是我们曾实行了二十多年的，我们太熟悉的，在短缺经济条件下的粮票、油票、鸡蛋票。

　　对于中国的老百姓，对于北京的普通工薪来说，5000元一平米的经济适用房并不便宜。可它的陪衬人是八九千元一平米的商品房，便变得便宜了。

　　房改新政一项接一项地出台后，北京市建委急匆匆地出来说过两次话，一次说，北京的房地产市场不存在泡沫，第二次说，政府的房改新政不再让打压房价，而是不要让房价涨得太快。房价还会继续上涨。

　　有这样的建委掌管北京的房地产市场，居民买房意愿还会再创历史新低，经济适用房小区下一次开盘，不出动几千警察维持秩序，准会出乱子。

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