北京房价信息拟按月公布

铺天盖地的房源信息不免让人挑花了眼。昨日，二手房房展会在工体举行。本报记者韩萌摄
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　　本报讯(记者申剑丽) 昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队透露，市统计系统将全面规范全市房地产统计数据的信息发布，今后拟按月通过“北京市统计信息网”和新闻媒体向社会公布。

　　市统计局副局长于秀琴在会上介绍，按照国家相关制度，市统计局、国家统计局北京调查总队将定期公布房屋销售价格指数等一系列房地产相关指标数据，其分组指标包括商品

房和二手房，其下又分住宅和非住宅。

　　会议初步拟定了房地产统计和对外信息披露方案，并将尽快与有关部门沟通。

　　专家观点

　　应追究楼市“黑嘴”

　　开发商与消费者信息严重不对称，致楼市虚假信息泛滥

　　本报综合报道据新华视点报道，作为北京市建设委员会下属的网站，www.bjfdc. gov.cn在披露了北京市待售房面积占可售房面积60%的信息后，这家网站日访问量一度超过400万次。

　　经济学博士乔梁认为，政府下属网站的信息受到如此追捧，这表明消费者处于信息严重匮乏的境地。开发商与消费者之间的信息严重不对称，正是导致楼市虚假信息泛滥的直接原因。

　　买不到的“可售房”

　　令购房者丁扬感到困惑的是，“五一”期间，他泡在北京市房地产交易管理网上，精挑细选了几个用绿色标出、表示尚未签约的楼盘。但转了几个楼盘后他发现，怎么也买不到那些“绿色块”的“可售房”。

　　售楼员解释，要么是还没有开盘，要么是不在目前的销售计划之列。

　　许多楼盘的售楼部，常用插着小红旗的示意图告知可售房信息。业内人士指出，这些图表有可能存在信息操纵：明明有100套房子可售，第一次先拿出20套，给外界留下一开盘就售罄的印象；第二次再拿出30套，因为“供不应求”可能提价，刺激购房者“追涨”，之后再将新房加价出售。

　　市长强调“看得见的手”

　　出于增加税收、快速拉动GDP及某些人权力寻租的需要，一些地方及部门领导干部“角色错位”，热衷参与房地产项目的策划、审批和宣传造势活动，讲起话来不是急购房者所急，而是偏向了开发商。

　　乔梁建议，纠正楼市信息不对称问题，应导入信息披露法律问责制度，制造虚假楼市信息，被证明是“黑嘴”的，要严肃追究责任。

　　另据北京日报报道，北京市市长王岐山18日在视察时指出，要用政府这只“看得见的手”对市场这只“看不见的手”进行补充。他强调，随着财政收入的增长，要从规划审批等环节确保经济适用房的小户型比例，满足中低收入者的住房需求。

　　楼市信息

　　二手房难寻低价位

　　工体二手房赶集会首日成交均价7600元/平方米

　　本报讯(记者蒋彦鑫) “房子难买。”昨日，参加工体二手房赶集会的李大爷摇头感叹。昨日是“北京四季房展2006年工体春季二手房赶集会”的第一天，组委会统计数字显示，当日房展会人流量达7000余人，共卖出房屋32套，成交均价7600元/平方米。

　　组委会表示，9月22日-24日，还将在首体召开同类赶集会。

　　看房者以中老年人居多

　　昨日早上9时，还未到工人体育场的大门，前来看房的市民就被工作人员招呼住，一边发放关于房源的介绍，一边询问需要买哪个地段、哪种户型的房屋。

　　整个上午，展会现场人潮涌动，以中老年人居多。家住前门的李大爷表示，目前所住地段即将拆迁，因此来看看房子的情况，多拿一些资料，然后再回去和老伴慢慢商量。

　　此次赶集会是继2003年非典后首次举办专场展会。中大恒基、首创金丰易居、链家等近30家知名房产经纪公司参展，房源几乎囊括北京所有地段。

　　销量三年内有望超过新房

　　昨日现场，一参展公司根据自己所签约的二手房销售情况，做了一个关于均价的统计。根据该统计，四环以内，6000元/平方米的房子已经极少。在方庄地区，商品房均价为6200-8500元/平方米；五棵松商品房均价为7500-9500元/平方米；而在王府井、中关村等地区，二手房价格已经超过1万元/平方米。在门头沟地区，二手房价格也已经达到了3500-4500元/平方米。

　　北京链家房产经纪公司市场总监金育松介绍，今年前4个月以来，北京二手房市场上涨较快，但市场不够健康，一般涨幅达15%-20%，以通州为例，今年以来，部分地区的二手房价已经上涨1000元/平方米以上。

　　千万家房产经纪公司总经理华国强则认为，预计今年二手房销售总额能突破10万套，按照目前市场的走向，在三年之内，二手房的销售量有望超过新房。

　　市建委计划扩大二手房供应

　　在昨日的活动中，房产经纪公司共卖出32套房屋，总成交面积3000平方米，成交额2300万，平均价格达7600元/平方米。此外，经纪公司还收购房屋22套。

　　据称，北京市建委目前已经有关于扩大二手房供应量的方案。在今年年底前，城八区及昌平、顺义等地有望启动二手房交易权属信息系统，推进二手房网上认购签约。

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　　楼盘宣传禁用“风水宝地”

　　以时间、车程表示距离等模糊说法不能用于广告

　　本报讯(记者廖爱玲)“此楼盘系风水宝地”、“距离地铁步行10分钟”等这样的抢眼字眼将禁止使用在房地产广告中来忽悠消费者。昨天，海淀工商分局广告科向辖区100余家房地产广告商发出了这一禁令。

　　海淀工商广告科负责人介绍，今年以来查处10起房地产违法广告，其中就涉及销售广告中没有许可证号、含有风水宝地等宣扬封建迷信的内容。

　　此次工商明确向

　　另外，房地产广告还必须把销售许可证号明确登载出来，否则都将按虚假广告处以广告费最高5倍的罚款。

　　北京房价统计信息将统一口径发布

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