新华网济南5月22日专电 (记者吕福明 何柳) 为约束违法批地或不负责任批地行为，青岛市将建立土地项目管理的领导人终生责任追究制。
业内人士认为，对土地要素实行严格的管理，将有助于平抑房价。
近年来，青岛市在清理整顿房地产市场和开发区用地中，相继查处了崂山区违法批
地和即墨马山高尔夫球场占地等重大案件。但青岛市认为，土地市场的清理只是初步的，必须进一步解决盲目投资、低水平重复建设、滥占土地或低效利用土地问题。在土地问题上，青岛市明确表示，将严格控制新增土地，努力盘活存量土地。
经最新一轮调查摸底，青岛市共有闲置土地225宗，面积354万多平方米；空闲土地150宗，面积168万多平方米。其中许多是因为开发企业资金链断裂造成的烂尾楼项目，也有不少是国有企业因倒闭、破产形成的厂房闲置。青岛市近期依法收回了部分闲置的划拨用地，纳入政府土地储备，加强土地招拍挂出让。青岛市提出，今后将加强土地项目预审管理和批后管理，严格执行供地后跟踪检查制度，确保土地合同等约定的事项得到有效落实。其中，建立对项目管理的领导人终生责任追究制就是一记重拳。
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长期以来，房地产开发商拥有土地的数量以及获取土地的价格，在业界一直被视为“绝密”，购房者对此更是一头雾水。虽然建设部对“地荒论”作出过驳斥，但记者发现，在不少地区，土地价格、待开发土地面积等信息之不透明、不对称，已成为推动住房价格飙升的重要因素。
一面是居高不下的住房消费与涨势难遏的房价，一面是动辄上千上万亩的圈地和扑朔迷离的土地信息。
2005年，中国仅个人购买商品住房消费就达1.42万亿元；2006年第一季度，中国70个大中城市房价同比上涨5.5%。有关人士认为，在不少地区，地价、待开发土地面积等关键信息的不透明已经成为当地房价居高不下的重要原因之一。
国土资源部执法监察局局长张新宝指出，当前土地违法反弹现象比较严重，执法形势相当严峻，目前发生的土地违法案件中，地方政府违法占地问题突出，凡是性质严重的土地违法行为，几乎都涉及地方政府或相关领导。
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