本报讯（记者 艾枚）“‘住’房不一定购买，租房也不一定不好，我不提倡年轻人买房。”昨日，中国入世首席谈判代表，博鳌亚洲论坛龙永图秘书长一到南京，就对甚嚣尘上的房价调控问题向记者谈了自己的看法：政府应该对整个房地产业的结构进行调整，通过公共财政大力发展廉租房产业，以抑制居高不下的房价。
年轻人不一定急于购房
龙永图说，中国老百姓有一个传统的观念，就是“安居”而后乐业。事实上，在市场经济中，传统的居家观点已受到严峻的挑战。
人口的流动率是经济活跃程度的重要体现，就目前中国的国情，无须人人都购房，特别是年轻一代。年轻一代，不再像他们的父辈，一辈子在一个单位工作，一辈子在城市中生活，职业流动性很大。如果一工作就考虑自购房，除了经济压力，有可能沦为“房奴”外，对个人的发展也有很大的束缚。
大力发展廉租房产业
中央政府一系列宏观政策之后，国内房价还是有涨无落，加大政府调控力度的呼声越来越高，信号也越来越明显，目前最为普遍的提法是，提高购房首付款的比例。
对这一观念，龙永图没有正面置评。仅表示应该加大租房服务、中介服务机构建立、管理，使租房成为产业，有利于抑制房价的下降。
租房产业化的观念，并非龙永图首创。去年，国家发改委宏观经济研究院副院长刘福垣在一次讲学中就提出，租售并举、以租为主。政府在制定最低工资标准的时候，应把最低房租含量考虑进去。该提法没有得到推行反而备受质疑。理由是：提出“居者不必有其房”，就是与房产商穿一条裤子，与北京某房产商提出的房地产是为富人服务有同类嫌疑。
众所周知，廉租房产业的发展，地方政府不但不能从地皮中获利，还必须从公共财政中拿出资金扶持租房产业化。曾有一学者戏谑表示，抵制廉租房产业化的理由，事实上是把一个经济发展规律，简单地上升到贫富问题。
今年是入世以来关键的一年，外资的限制条款年内全部“松绑”，国内资本早已是蓄势待入，准备大举涌入，短期内，国民经济的任何风吹草动，恐怕都会使其人其事再次成为舆论焦点。而在房地产发展进退维谷之际，龙永图再次重申备受质疑廉租房产业化的观点，除了与其在4月份博鳌亚洲论坛年会上“务实”一脉相承外，恐怕也是他“快人快语，敢说敢言”的性格使然。
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