本报讯记者戴琳实习生朱越报道“观望了一个多月的迷雾总算清晰了。”自5月下旬九部委“十五条”调控细则出台以后，有关“90平米套型建筑面积”和“70％以上开发建设总面积”如何理解的争论就没有停止过，锡城开发商普遍感到压力重重。昨天，在看到相关媒体上公布的建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》以后，一名开发商终于长长地舒了一口气。
新出台的《意见》明确，90平方米套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成；套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用房）面积所占比重，必须达到70％以上，是针对各城市（包括县城）年度新审批、新开工的商品住房总面积，即年度城市开发总量。
无锡阳光置业有限公司总经理沈洵认为，这个文件的出台对开发商来说是一个利好的消息。首先是明确了“90平米”的概念，改变了以前的各种传说误导。其次，从总量上进行控制，不搞“一刀切”，是更贴近市场真实需求的做法，地方政府可以根据区位以及产品定位的不同来适当进行调控。同时，建设部也明确规定不得擅自突破套型结构比例要求，这对于那些希望通过户型突破实现“擦边球”的开发商来说，无疑是一个重要信号。作为开发商要抛弃幻想，深入研究产品，做出精致合理、定位准确的小户型。
一名业内人士指出，2005年无锡全市住宅新开工面积为620．75万平方米，其中经济适用房为50万平方米，此外，农民拆迁安置房的当年新开工面积也有610．06万平方米，经济适用房加上农民拆迁安置房就差不多占了年度城市开发总量的一半，这些经济适用房和农民拆迁安置房中，90平方米以下的户型都基本达到70％甚至更高。因此，在商品房市场上，政策所要求的70％的比重可能会相应缩减。
那么这一政策的出台会对房价产生影响吗？一些开发商是否就不在调控之列了呢？
无锡万科房地产有限公司营销总监缪川认为，目前还看不出这个政策会对房价产生什么影响，至于开发商目前也不能掉以轻心，毕竟无锡的地方细则还没有出台。
市房管局有关人士表示，目前无锡房地产市场还存在供应结构的矛盾，对照70％的比例要求还有一定差距。在充分调研的基础上，将会制定科学合理的规划，进行调整和平衡。
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