深圳首宗限户型住房用地将出让 | |||||||||
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| http://www.sina.com.cn 2006年07月19日10:37 南方新闻网 | |||||||||
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本报讯 (记者 李斌) “国15条”出台后，深圳首宗将严格按照“90平米以下住房必须达到开发建设总面积70%以上”规定建设商品房的土地将于本月28日下午出让。这宗地块的性质为商住用地，面积为1.877万平米，位于宝安中心区。 昨天下午，深圳市土地房产交易中心专门召开推介会，推介会上，与该宗土地同时亮相的还有宝安中心区另两块商业用地，这两块土地也定于7月28日拍卖。不过，由于只有这
开发商们最关心的问题，便是按照“国15条”的规定，这宗地块上究竟需要建设多少90平米以下小户型。“国15条”中规定，“套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”，具体到这宗土地而言，规划允许其建设的总建筑面积5.068万平米，其中，住宅面积为3.558万平米，另外包括部分商业面积、幼儿园以及公共配套设施等面积。 深圳市国土资源和房产管理局宝安分局表示，必须按照“总建筑面积”的70%计算，因此，未来这宗地块上建设的3.558万平米将全部为90平米以下小户型。 这宗地块上市后，还将给深圳楼市带来一大变化——深圳商品房将改变过去全部采取预售的销售方式，将试行现售。 在这宗土地的出让公告中规定：宗地内开发的商品房项目在交清地价款、项目取得房屋建筑工程、消防、电梯、燃气竣工验收合格证明后方可销售。该分局负责人说：“这既可以理解为采取现售方式，也可以理解为政府将从这宗土地开始，提高预售门槛，开始对深圳预售制度进行改革。至于今后是否会在全市范围商品房销售推行，政府主管部门将视市场的反应情况再作出决策。” 记者注意到，在这宗地块出让时，并没有执行“国15条”中关于“土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位”的规定，而是依旧采取了拍卖方式出让。对此，这位负责人解释，这宗土地原定的出让时间为今年4月，由于规划调整的原因，推迟了出让时间。因此，应该不属于“国15条”规定的6月1日以后新出让土地的范围。最后，他认为，采取拍卖方式与国家规定的公开出让土地原则并不违背。 -相关链接 宝安年内还有八宗土地出让 据介绍，宝安区今年除了本月底将出让的这宗地块外，年内还将有8宗房地产用地出让。 ●西乡街道兴业路，商住用地，3.0014万平米 ●石岩街道办育才路，商住用地，2.46万平米 ●松岗街道办沙江路以南，商住用地，4.34万平米 ●光明街道办观光路以北，商住用地，6.71万平米 ●沙井街道办，商住用地，4.65万平米 ●观澜街道大和路，商住用地，8.21万平米 ●观澜横坑片区，商住用地，9.74万平米 ●观澜横坑片区，商住用地，16.12万平米 -相关新闻 新楼盘不“循环”不予验收 本报讯(记者刘延春)昨日记者获悉：深圳市人大计划在《深圳市循环经济促进条例》的基础上，出台相关配套法规推进循环经济发展。 这些政策法规的主要内容包括：对住宅区、学校、机关等新建筑单位，从设计、施工、安装等环节制定标准，达不到循环经济要求不予审批或验收。对房地产商新开发项目，政府给予一定的补贴，率先在政府新投资小区进行循环经济的试验和应用等等。 (南方都市报） 相关专题：国六条调控房地产业 |
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