穗深六区地价不低于230元/㎡

　　穗深六区地价不低于230元/㎡

　　全省协议出让土地最低价标准出台，广州越秀区和深圳福田区等地标准最高

　　标准最高的地区:广州市越秀区、荔湾区以及深圳市福田区、罗湖区、南山区、盐田区，协议出让地价最低标准为230元/㎡

　　标准最低的地区:韶关市乳源县，部分镇协议出让地价最低标准为46元/㎡

　　本报讯(南方日报记者陈韩晖通讯员张晓锋)记者昨日获悉，经省政府同意，省国土资源厅正式公布和实施《广东省协议出让国有土地使用权最低价标准》(以下简称《标准》)自本月1日起施行，各地各部门在协议出让土地过程中必须严格执行最低价标准，低于《标准》的用地将不予审批。

　　据悉，《标准》由《广东省协议出让国有土地使用权最低价标准表》和《广东省协议出让国有土地使用权最低价标准使用说明》组成。

　　根据《标准》，广州市越秀区、荔湾区，深圳市福田区、罗湖区、南山区、盐田区标准最高，协议出让地价最低标准为每平方米230元；韶关市乳源县最低，部分镇协议出让地价最低标准为每平方米46元。

　　据悉，协议出让最低价是指县级以上人民政府以协议方式出让国有土地使用权而向土地使用者收取的最低价标准，包括新增建设用地有偿使用费、征地的土地补偿费和安置补助费及法律、法规规定的和经省以上物价、财政部门认定的有关税费(主要指耕地占用税、耕地开垦费、征地管理费)。协议出让最低价适用于除可以划拨和必须以招标、拍卖、挂牌等公开方式供地的项目，主要是指工业、基础设施、公益事业等可以采用协议出让方式供地的项目。

　　为使协议出让土地行为接受社会监督，保证土地市场公开、公平、公正，防范暗箱操作，按照国土资源部《协议出让国有土地使用权规范》要求，拟出让地块的位置、用途、意向用地者、价格、出让结果等信息都要在土地有形市场及中国土地市场网上公布。

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　　本报讯(记者李雅琼实习生张涛)建别墅？今年买不到地！近日，省国土资源厅发出《关于进一步做好房地产市场土地供应调控的意见》，明确要求各地市坚决落实“套型面积90平方米以下住房面积不低于总面积的70％”的要求，坚决执行停止别墅类房地产开发项目的土地供应。

　　《意见》指出，要将住宅套型限制、容积率、开工竣工时限等作为土地出让的前置条件在土地出让文件中明确，并在土地使用权出让合同中予以约定。

　　《意见》还指出，2006年度经营性房地产项目用地计划已由省政府批准下达，各市、县要加快组织实施，并将有关内容向社会公布。各市不得擅自突破省下达的年度经营性房地产项目用计划，确需突破的，由市政府报省政府批准。

　　同时，省国土资源厅要求各级国土管理部门建立土地使用权出让合同跟踪管理制度，加强对土地出让合同的监督检查。对超过合同约定动工开发日期一年未动工开发的，依法收取土地闲置费，超过两年仍未动工开发的，依法收回土地使用权。

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