北京严重违规房产企业五年禁止入市

　　严重违规企业五年禁入市

　　规划提出进一步整顿和规范房地产交易秩序。对违法行为严重以及处罚在两次以上的房地产企业，记录在北京市企业信用信息系统，并禁止再次进入房地产市场或者禁止在五年内进入房地产市场。

　　规划解读 明年前批住宅用地36平方公里

　　规划提到，目前北京已确定用于土地储备、一级开发、危改项目和协议出让遗留项目的居住用地共约80平方公里，其中有36平方公里已经确定作为今明两年新审批居住用地，其他用地按照年度规模逐年安排。

　　廉租房分布在中心城东南西

　　将在城市公交沿线选择一定比例居住用地用于实物配租的廉租住房建设，安排集中建设经济适用住房居住用地约3平方公里；在城市的轨道交通、大容量

　　经适房面积不得超90平方米

　　规划中首次明确限制了廉租房、经济适用房的面积。其中，廉租住房以一居室和两居室的小套型住房为主。一居室套型建筑面积在40平方米左右，两居室套型建筑面积在60平方米左右；经济适用住房严格控制在中小套型，中等套型住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右，经济适用住房套型建筑面积均控制在90平方米以下。

　　2010年人均住房30平方米

　　据今年7月统计部门公布的数据显示，目前本市人均住房建筑面积为25.9平方米。而规划提出，到2010年，北京城镇人口人均住房建筑面积达到30平方米左右。到2020年，人均住房建筑面积达到35平方米。

　　“十一五”新建90万套商品房

　　此外，“十一五”期间，新建商品住房建设规模约9250万平方米，套数约90万套。继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。从总量上保证套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到开发建设总面积的70%以上。同时，要调整和优化住房用地供应结构，优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的用地供应，年度供应量不低于居住用地供应总量的70%。(来源：北京晨报 王娟)

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