【龙虎网报道】记者昨天从省建设厅获悉，由于采取措施得当，管理到位，我省的房地产市场供求总量基本平衡，供应结构趋于合理，住房价格基本稳定，市场主体日趋规范，基本实现了国家宏观调控的预期目标，房地产市场呈现稳定、健康、有序的发展态势。
——开发投资增幅回落。经过宏观调控，全省房地产开发投资增长过快的势头得到有效遏制，增幅呈现明显回落态势。今年1－8月，完成投资1109．17亿元，较去年同期增长
20．8％，增速较去年同期回落19．6个百分点，比1－5月也回落了1．36个百分点；与全省城镇固定资产投资相比，房地产开发投资增速低于城镇固定资产投资增速1.5个百分点，占全省城镇固定资产的比重为24.74%，下降0.27个百分点。
——供求总量基本平衡。据省建设厅厅长周游介绍，2005年，全省商品住宅竣工面积3881.43万平方米，增长20.65%，商品住宅销售面积3228.52万平方米，增长17%，供销比达到了1.2:1，商品房供不应求的局面得到扭转，楼市买方市场已基本形成。据各市房产局网上交易系统统计，今年1-8月，全省13个省辖市市区商品住房(不包括政策性住房)批准预售和实际登记销售面积分别为1918.43万平方米、1902.37万平方米，两者基本持平。
——供应结构得到改善。统计显示，2005年全省经济适用房和低价位政策性商品房开工和竣工面积分别占商品住宅总量的17.58%和17.86%。今年1-8月，我省经济适用房施工面积占商品住宅施工面积的比重为5.76%，比上年同期增加0.85个百分点。
——成交价格基本稳定。统计资料显示，2005年，全省商品房平均价格3149.56元/平方米，虽较上年同期上涨了18.8%，但增速比上年下降了4.2个百分点。据各市房产局网上交易系统反映，今年1-8月，全省主要城市市区商品住房(不含政策性住房)平均成交价格为4049元/平方米，同比下降0.69%，基本稳定。建设部重点监控的南京、苏州、无锡三城市市区的商品住房平均成交价格分别为4429元/平方米、5116元/平方米、4166元/平方米，同比分别下降0.60%、0.23%和增长0.68%。
