专家建议以税收调控房价 楼市观望气氛加浓

　　楼市“反季节而动”，京热穗冷，宏观调控影响因地而异

　　调控房价，专家建议用税收“精确制导”

　　据《上海证券报》报道，广州市国土房管局近日发布了最新房地产市场分析报告：9月份广州新建商品住房均价创下今年宏观调控以来最大跌幅，比8月份下降了406元，为6382元

/平方米，环比跌幅达6%。该报告还显示广州一手住宅成交量已连续3个月徘徊在60多万平方米的低位。但是，北京的房产交易量却在反弹。

　　宏观调控影响不一

　　在

　　一位分析员表示，今年的市场虽然受到了宏观调控的影响，但由于政策的滞后及市场的刚性需求，其影响低于人们的预期。

　　据此，业界人士分析认为，北京楼市在历经6、7月份的低迷和8月份的调整之后，在9月份迎来了供销两旺的阶段性上升行情。并且，预计10月份的供应和销售状态跟9月份应该不相上下，基本维持现状。

　　观望气氛开始加浓

　　值得注意的是，各地楼市虽然变化不一，但是观望气氛开始加浓。

　　上周末，在北京结束的一场法院查封房产的公开拍卖会上，大部分房产的起拍价相较于目前的市场价格明显偏低。最终仅有10套房屋被拍出，其中近一半是以起拍价成交的，其余11套则流拍。从潜在购房者和楼盘销售处来看，观望之势也并无减退。拍卖会上，拍卖公司的一位负责人也表示，今年6月1日开始征收

　　专家：调控应多用税控

　　从前年起，我国房地产调控政策不断出台，可远没达到老百姓的预期。房地产调控何去何从，也是众口不一。

　　社科院金融研究所研究员尹中立认为，应该充分重视税收政策对房地产市场的影响，和金融手段相比，税收政策有明显的优点：其一可以做到精确打击。在打击房地产投机的同时，不会使其他行业无辜受到牵连，也不会让一般老百姓的正常生活受到影响；其二税收部门与房地产行业没有直接的利益关系，税收政策容易得到贯彻实施。

　　(记者 于祥明)新华社信息北京10月16日电

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　　前9个月北京人均购房支出同比增长36.6%

　　来自北京市统计局的最新统计显示，今年1至9月，北京市城市居民人均购房与建房支出1194.9元，同比增长36.6%。

　　统计显示，与购建房密切相关的人均居住支出为875.9元，同比增长24.4%。其中，住房装潢支出322.5元，同比增长61.7%；室内装饰品支出同比增长28.3%；水电燃料及其他支出同比增长11.7%。

　　(记者 殷丽娟)新华社北京10月16日专电

　　来源：新华每日电讯

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